1、建行门市房能贷款吗

建行门市房能贷款吗

建设银行可以为门市房提供贷款，但贷款条件和流程与普通住宅贷款有所不同。

贷款条件：

门市房产权清晰，无抵押或查封。

贷款人具备良好的信用记录和还款能力。

门市房地段良好，具有商业价值。

贷款流程：

1. 提交申请：携带相关资料（身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、门市房产权证等）向建行提出贷款申请。

2. 银行审核：银行对借款人的资质、门市房的价值和还款能力进行审核。

3. 评估评估：银行委托评估机构对门市房进行评估，确定其市场价值。

4. 审批贷款：银行根据评估结果和审核情况审批贷款额度和利率。

5. 办理手续：借款人与银行签订借款合同、抵押合同等贷款手续。

6. 放款发放：贷款审批通过后，银行将贷款发放至借款人账户。

需要注意的是：

建行门市房贷款利率一般高于住宅贷款利率。

贷款成数通常在50%-70%左右，部分门市房可申请更高成数。

贷款期限一般为5-10年，最长不超过20年。

借款人需提供抵押物，一般为门市房本身或其他具有价值的资产。

2、二手门市房可以贷款吗?首付多少

二手门市房可以贷款吗？首付多少？

二手门市房是可以贷款的，但贷款条件与普通住宅贷款有所不同。

贷款条件：

借款人年龄需在18-65周岁之间

具有稳定的收入和还款能力

提供有效的身份证明、收入证明和房产证明

门市房用途需符合贷款政策（例如：商业经营、办公等）

门市房价格不能超过贷款额度的70%

首付比例：

二手门市房的首付比例一般为30%-50%，具体比例根据借款人的资信情况、门市房的类型和所在区域而定。

利率：

二手门市房贷款的利率高于普通住宅贷款，目前大概在4.5%-6%左右。

贷款年限：

二手门市房贷款年限通常不超过15年，特殊情况下可以延长至20年。

注意事项：

贷款前应仔细查看门市房的产权情况和经营状况。

贷款时需提供抵押物，一般为门市房本身或其他具有价值的资产。

还款期间需及时缴纳贷款本息，避免逾期影响个人征信。

二手门市房贷款的可行性与具体的贷款条件和首付比例有关，建议借款人先咨询银行或贷款机构了解详细情况，根据自身的实际情况选择合适的贷款方案。

3、门市房最多可以贷款多少年?

门市房贷款年限一般最长为20年，但具体贷款年限与借款人年龄、还款能力、贷款用途等因素相关。

影响门市房贷款年限的因素：

借款人年龄：年龄越小，贷款年限越长，最高可达20年。

还款能力：还款能力越强，贷款年限越长。

贷款用途：用于自住或经营的门市房贷款年限较短，一般为10-15年。

银行政策：不同银行对门市房贷款年限的规定不同，需要咨询具体银行的贷款政策。

常见贷款年限：

自住门市房：10-15年

经营门市房：10-15年

投资性门市房：5-10年

注意事项：

贷款年限越长，月供压力越小，但利息支出也更多。

在选择贷款年限时，借款人需要综合考虑自身还款能力和资金成本等因素。

建议借款人根据自身情况选择合适的贷款年限，既能减轻还款压力，又能控制利息支出。

4、门市房可以用公积金贷款吗

门市房可以用公积金贷款吗？

门市房是一种商业用途的房产，主要用于经营商业活动。是否可以用公积金贷款购买门市房，取决于贷款政策的规定和个人的贷款资格。

目前，我国大部分城市公积金贷款政策中规定，公积金只能用于购买住宅用途的房产，包括商品房、二手房、经济适用房等。门市房由于其商业用途性质，一般不属于住宅范畴，因此无法使用公积金贷款。

不过，也有少数城市出台了特殊政策，允许使用公积金贷款购买部分门市房。例如，南京市规定，如果门市房同时具备以下条件，则可以使用公积金贷款：

房产面积小于144平方米

产权清晰，无抵押

已经办理了营业执照并实际经营

需要注意的是，即使符合上述条件，公积金贷款购买门市房的额度也会受到限制，通常低于用于购买住宅的贷款额度。

总体而言，公积金贷款一般无法用于购买门市房。想要购买门市房，可以通过其他方式贷款，如商业贷款、抵押贷款等。