1、期房贷款批下来了后要干嘛

期房贷款批下来后，后续流程包括：

1. 确认贷款合同：

仔细审核贷款合同，确保贷款金额、利率、还款期限、违约金等信息准确无误。

2. 预付契税和产权登记费：

根据房价和相关规定，预付契税和产权登记费。

3. 签订购房合同：

与开发商签订正式的购房合同，明确房屋面积、户型、交付时间等信息。

4. 办理抵押登记手续：

带着贷款合同、产权证或预售合同、购房合同等材料，到相关部门办理抵押登记手续，将房屋设定为抵押物。

5. 首次放款：

银行会根据购房合同，分期放款。首次放款一般是在完成上述手续后，用于支付房款的一部分。

6. 验收房屋：

在房屋完成后，开发商会通知购房者验收房屋。检查房屋质量、配套设施是否符合合同约定。

7. 办理入住手续：

验收合格后，购房者可以办理入住手续，缴纳相关费用，正式取得房屋。

8. 办理保险：

购买房屋保险，保障房屋及个人利益。

9. 定期还贷：

按时足额偿还贷款本息，切勿逾期。

2、期房贷款批下来后什么时候开始还月供

期房贷款批下来后开始还月供的时间取决于房屋的竣工验收情况和贷款合同的约定。一般来说，购房者在以下两个时间点开始还月供：

1. 房屋竣工验收后

当期房建设完成并通过竣工验收后，购房者需要办理房屋交接手续。在交房后，购房者通常会收到银行的通知，要求按合同约定的时间开始还款。

2. 贷款合同约定的时间

在期房贷款合同中，通常会约定贷款开始还款的时间。这个时间点可能是房屋竣工验收后，也可能是其他时间，例如房屋交付某个阶段时。购房者需要仔细查看贷款合同，了解具体的还款时间安排。

需要注意的是，期房贷款的还款额度通常分为两部分：利息和本金。在房屋竣工验收前，购房者通常只偿还利息，不偿还本金。在房屋竣工验收后，购房者开始偿还本金和利息。

建议购房者在期房贷款批下来后，及时了解房屋的竣工验收情况，并按照贷款合同的要求开始还款。避免因还款不及时而产生违约责任，影响个人的信用记录。

3、期房贷款审批通过后 还有什么流程

4、期房房贷审批通过后多久能放款

期房房贷审批通过后放款时间一般如下：

1. 开发商取得预售许可证

开发商取得预售许可证后，即可申请办理抵押登记。

2. 办理抵押登记

办理抵押登记通常需要5-10个工作日。

3. 银行审核抵押物

银行审核抵押物，包括实地勘察和估值，一般需要5-10个工作日。

4. 银行放款

抵押物审核通过后，银行将放款至开发商指定的账户。

5. 房款支付

开发商收到房款后，会将购房者已付的首付款和尾款转至银行指定账户。

总放款时间

从房贷审批通过到放款，一般需要20-30个工作日。

注意事项

具体放款时间可能因不同银行和开发商而异。

购房者应与银行和开发商保持沟通，及时了解放款进度。

放款前，购房者需确保已缴纳相应税费和保险费用。