多贷网在购房过程中，是否将房屋产权落户在子女名下，一直是备受关注的话题。那么，买房写孩子的名字是否会影响以后再买房呢？
我们需要了解的是我国目前的房产限购政策。一般来说，每个家庭只能拥有一套住房。因此，如果父母已经拥有一套住房，再买房写孩子的名字，会占用子女的购房资格。也就是说，孩子以后再买房时，可能会受到限购政策的限制。
对于贷款买房的情况来说，写孩子的名字可能也会影响贷款申请。银行在审批贷款时，会考虑借款人的还款能力。如果孩子的名下已经有一套住房，银行可能会认为孩子的还款能力不足，影响贷款申请的通过率。
需要注意的是，以上仅为一般情况，具体情况还需根据所在城市的限购政策和贷款政策而定。建议购房者在买房前咨询当地不动产登记中心和银行，获取最新的政策信息。
综合考虑，如果父母有充足的经济能力，且不会影响到子女以后的购房计划，那么写孩子的名字也可以是一种降低个人房产税和继承税的合法途径。但如果父母已经有一套住房，或担心影响子女以后的购房资格，则需要谨慎考虑。
购买房屋时，将孩子的名字登记为产权人，而由父母偿还贷款，在法律上是可行的。需要注意以下几点：
产权关系：
孩子作为产权人，享有房屋所有权。父母并无产权份额。
贷款关系：
贷款人是父母，而非孩子。父母承担还款的法律责任。
风险提示：
父母经济风险：如果父母无法按时偿还贷款，可能会导致房屋被银行收回。
子女权利风险：孩子作为产权人，有权继承房屋，但同时也有义务承担因房屋产生的债务。
家庭纠纷风险：若父母与孩子关系破裂，房屋产权可能会引发纠纷。
优点：
税收优惠：购买房屋登记在孩子名下，可以享受首套房契税减免优惠。
房产增值收益：随着房产增值，房屋的市值将归属于孩子，有利于其未来的财富积累。
建议：
考虑这种方式时，父母应做好以下准备：
明确约定还款义务，避免争议。
购买贷款险或财产险，保障房屋安全。
定期与孩子沟通，让其了解产权和债务关系。
总体而言，买房写小孩的名字父母还款是一种可行的选择，但需要谨慎考虑并妥善处理产权、贷款和风险问题，以保障家庭成员的利益。
买房写孩子名字贷款流程
1. 准备材料：
父母身份证、户口本
孩子出生证明、户口本
收入证明（如工资流水、个体工商户营业执照）
征信报告（可通过央行征信中心获取）
2. 选择贷款银行：
咨询多家银行贷款政策，比较贷款利率、还款方式等。
选择允许贷款写孩子名字的银行。
3. 提交贷款申请：
填写贷款申请表，提供上述准备好的材料。
银行对材料进行审核，评估借款人的还款能力和资信状况。
4. 抵押登记：
贷款获批后，需要将拟购买房屋抵押给银行。
到不动产登记中心办理抵押登记手续。
5. 签署贷款合同：
与银行签署贷款合同，包括贷款金额、贷款利率、还款方式、贷款期限等内容。
孩子作为共借人，也需要签字。
6. 放款：
满足放款条件后（如抵押登记完成、保险缴纳等），银行将贷款发放至指定账户。
使用贷款支付房款。
注意事项：
孩子未成年，由其法定监护人代为签字。
房产证需写孩子名字，父母仅作为担保人。
贷款写孩子名字后，父母需承担监护责任，及时还款避免影响孩子征信。
