1、老房子能用公积金贷款买吗

老房子能否使用公积金贷款？

公积金贷款是一项政府出台的住房福利政策，旨在帮助符合条件的购房者减轻购房负担。对于老房子的购买，是否可以使用公积金贷款则需要根据具体情况而定。

具体的规定如下：

满足公积金贷款的基本条件

老房子也要满足公积金贷款的基本条件，如购房者缴纳公积金满一定年限、无未还清的公积金贷款等。

老房子的产权属性

老房子是否可以使用公积金贷款，关键在于其产权属性。如果老房子属于小产权房、自建房等非商品房，则无法使用公积金贷款。

老房子的使用性质

老房子应为住宅用房，且拥有完整的产权证明和房屋产权登记证。如果老房子为商业用房、工业用房或其他非住宅用途，则无法使用公积金贷款。

老房子的房龄限制

一般情况下，公积金贷款对于老房子的房龄有一定限制，不同地区规定不同。通常情况下，房龄超过20年的老房子可能无法使用公积金贷款。

需要注意的是，对于老房子的公积金贷款，一些地区可能会出台特殊的政策。因此，建议购房者在办理公积金贷款前，咨询当地公积金管理中心，了解具体规定。

2、老房子能用公积金贷款买吗多少钱

老房子能否用公积金贷款购买？可贷额度多少？

按照相关规定，使用公积金贷款购买老房子需满足以下条件：

房龄在20年以内（含20年）。

房屋产权清晰，无权属纠纷。

符合公积金贷款的用途和条件。

可贷额度：

公积金贷款额度由以下因素决定：

借款人公积金缴存额度和年限。

所购房屋价值。

借款人信用状况和收入水平。

一般情况下，公积金可贷额度为：

首套房贷款：最高可贷至房屋价值的80%。

二套房贷款：最高可贷至房屋价值的70%。

具体可贷额度计算：

借款人可贷款额度 = 借款人公积金缴存余额 × 可贷比例 × 贷款年限

举例：

假设借款人公积金缴存余额为 10 万元，想要购买一套价值 60 万元的 15 年房龄老房子，且符合公积金贷款条件。

首套房贷款可贷额度 = 10 万元 × 80% × 15 年 = 120 万元

二套房贷款可贷额度 = 10 万元 × 70% × 15 年 = 105 万元

因此，该借款人使用公积金贷款购买这套老房子，首套房贷款最高可贷 120 万元，二套房贷款最高可贷 105 万元。实际可贷额度需以银行审批为准。

3、老房子能用公积金贷款买吗现在

老房子可以使用公积金贷款吗？

公积金贷款是住房公积金管理中心向缴存住房公积金的职工发放的贷款，用于购买、建造、翻修自住住房。关于老房子能否使用公积金贷款，需要根据具体情况来看：

1. 公积金贷款政策变化

2023年2月10日，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银保监会联合发布《关于规范住房公积金使用和管理的通知》，明确规定：职工购买自住住房，使用住房公积金贷款的，房屋应符合国家规定的安全、质量标准，且该房屋位于本市行政区域内。

2. 老房子的认定标准

对于老房子的定义，各地公积金管理中心有不同的认定标准。一般来说，符合以下条件之一的住房会被认定为老房子：

房屋产权登记资料显示房屋建造时间较早，且不符合现行建筑标准；

房屋结构存在安全隐患，需要大规模修缮或改造；

房屋配套设施不完善，居住条件较差。

3. 公积金贷款使用条件

借款人符合公积金贷款的申请条件（如缴存公积金满一定年限、信用良好等）；

所购房屋符合公积金贷款的抵押要求（如房屋产权清晰、无抵押等）；

所购房屋不属于老房子。

根据现行的公积金贷款政策，大多数情况下，购买老房子不能使用公积金贷款。但是，具体情况需要咨询当地的公积金管理中心，以确认最新的政策规定。

4、老房子可以用住房公积金贷款吗