多贷网绵阳二套房首付新政策2020
根据绵阳市住房和城乡建设局近日发布的公告，绵阳市二套房贷款首付比例将调整为50%。
该政策适用于2020年9月1日起在绵阳市范围内购买第二套及以上住房的购房者。
对于非本地户籍购房者，二套房购房首付比例仍维持70%。
此项政策的调整旨在促进绵阳市住房市场的平稳健康发展，满足刚需人群的购房需求，同时抑制投资投机性购房行为。
需要注意的是，该政策仅适用于贷款购房，全款购房不适用。首付比例仅是购房的最低门槛，购房者仍需根据自身经济情况合理安排首付金额和月供。
随着绵阳市二套房首付政策的调整，预计将对当地房地产市场产生一定的积极影响。刚需购房者将受益于更低的首付比例，而投资客的投机行为将受到抑制。
绵阳二套房商业贷款政策解读
根据绵阳市人民政府发布的《绵阳市住房公积金管理委员会关于调整市区住房公积金贷款政策的通知》，自2023年3月1日起，绵阳二套房商业贷款政策调整如下：
1. 首付比例
二套房商业贷款的首付比例提高至50%，即购房者需支付房价的50%作为首付。
2. 贷款利率
二套房商业贷款利率上浮10%，即基准利率的基础上上浮10%作为贷款利率。
3. 贷款期限
二套房商业贷款的贷款期限不超过25年。
4. 购房资格
购买二套房需满足以下购房资格：
拥有绵阳市户籍或在绵阳市稳定工作且缴纳社保满2年；
名下无商业贷款未还清的住房；
具备稳定的还款能力。
5. 其他政策
二套房商业贷款需要评估，评估值不低于房价的8成。
二套房商业贷款需使用公积金账户余额作为抵押。
温馨提示：
购房者在申请二套房商业贷款前，应提前了解相关政策并做好充分的资金准备，以确保贷款申请顺利通过。
绵阳市第二套房商业贷款政策文件
为规范我市住房商业贷款管理，促进房地产市场健康发展，根据《中国人民银行关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2007〕35号）和《绵阳市人民政府办公厅关于调整我市个人住房消费贷款政策的通知》（绵政办发〔2011〕112号）等规定，现将我市第二套房商业贷款政策调整如下：
一、贷款对象
具有完全民事行为能力的自然人。
二、借款条件
1.具有稳定的职业和收入来源，信用良好；
2.偿还能力满足贷款人规定的条件；
3.已支付不低于首付款比例的首付款，首付款比例不低于40%；
4.提供了符合贷款人要求的抵押物；
5.符合贷款人规定的其他条件。
三、贷款利率
执行中国人民银行规定的同期浮动贷款利率加规定的浮动点数。
四、贷款期限
贷款期限不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。
五、其他
1.借款人申请第二套住房商业贷款时，贷款人应根据借款人的实际情况，综合考虑借款人的还款能力、负债情况等因素，审慎确定贷款额度和贷款期限。
2.借款人申请第二套住房商业贷款时，应提供已拥有一套住房的证明材料。
3.本政策自印发之日起执行，原绵阳市人民政府办公厅印发的的相关文件同时废止。
绵阳市住房和城乡建设局
2023年2月15日
