1、西安市房贷计算公式公示

西安市房贷计算公式公示

贷款本金（P）：首付后的购房款。

贷款利率（i）：银行公布的贷款年利率，通常按月计算。

贷款期限（n）：以月为单位，通常为120-360个月。

每月还款额（M）：

等额本息法：

M = P i (1 + i)^n / ((1 + i)^n - 1)

等额本金法：

```

M = (P i + P/n) (1 - (1 + i)^-n) / i

```

计算示例：

假设贷款本金为100万元，贷款利率为5%，贷款期限为20年（240个月），采用等额本息法计算：

```

i = 0.05 / 12 = 0.004167

M = 0.004167 (1 + 0.004167)^240 / ((1 + 0.004167)^240 - 1)

M ≈ 6,254.89元

```

因此，每月还款额约为6,254.89元。

注意事项：

以上公式不包含保险费、服务费等其他费用。

贷款利率会随着市场情况变化，具体以银行公布为准。

建议在申请房贷前，通过贷款计算器或咨询贷款机构进行测算，以了解实际还款压力。

2、西安房贷利率最新2019计算器

西安房贷利率最新2019计算器

当前利率（2019年10月）：

首套房贷款利率：5.88%

二套房贷款利率：6.13%

计算方式：

使用公式：贷款总额 x 月利率 x 还款月数

案例计算：

如果您要申请一笔100万元的贷款，还款期限为30年（360个月），则您的月利率为：

首套房：5.88% ÷ 100% ÷ 12 = 0.005%

二套房：6.13% ÷ 100% ÷ 12 = 0.0051%

月还款额：

首套房： x 0.005% x 360 = 5880元

二套房： x 0.0051% x 360 = 5937元

注意：

以上利率仅供参考，实际利率可能因贷款人资信情况而异。

计算结果不包括贷款手续费、保险费等其他费用。

建议在申请贷款前向银行咨询具体利率和还款计划。

使用说明：

在贷款总额输入框中输入您要申请的贷款金额。

在还款月数输入框中输入您要还款的月数。

选择您要申请的首套房或二套房贷款类型。

点击“计算”按钮，即可获取您的月还款额。

3、西安市房贷计算公式公示名单

西安市房贷计算公式公示名单

等额本息还款法公式：

```

月供 = [本金 x 利率 x (1 + 利率)^还款期数] / [(1 + 利率)^还款期数 - 1]

```

等额本金还款法公式：

```

第n期月供 = 本金 / 还款期数 + 本金 x 未还本金 x 利率

```

商业贷款年利率（2023年3月1日）：

首套房：4.25%

二套房：5.05%

公积金贷款年利率（2023年3月1日）：

首套房：3.25%

二套房：3.45%

举例：

假设您购买一套价值100万元的房产，首付比例为30%，贷款期限为30年。

商业贷款：

首付：300,000元

贷款金额：700,000元

还款期数：360个月

年利率：4.25%

等额本息还款法：

```

月供 = [700,000 x 0.0425 x (1 + 0.0425)^360] / [(1 + 0.0425)^360 - 1] = 3,630.76元

```

总利息： 435,871.16元

等额本金还款法：

第1期月供 = 700,000 / 360 + 700,000 x 700,000 x 0.0425 = 3,708.33元

第360期月供 = 700,000 / 360 + 0 x 0.0425 = 1,944.44元

总利息： 294,285.32元

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