多贷网房贷商转公流程
房贷商转公是指将商业贷款转为公积金贷款，可以降低贷款利率，减轻每月还款压力。具体流程如下：
1. 征信查询：向公积金中心申请贷款，并提供个人征信报告。
2. 评估评估：聘请评估机构对抵押物进行价值评估，出具评估报告。
3. 提交资料：向公积金中心提交贷款申请材料，包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证、评估报告等。
4. 审核受理：公积金中心对申请材料进行审核，符合条件的予以受理。
5. 还清商贷：使用公积金贷款资金或自有资金还清原商业贷款本息。
6. 办理抵押登记：在房管局办理抵押登记变更，将抵押权从商业银行转为公积金中心。
7. 发放公积金贷款：公积金中心根据审核结果，发放公积金贷款。
注意事项：
需符合公积金贷款条件，包括缴纳公积金一定年限、信用良好等。
商业贷款需已结清一定期限，一般为三年以上。
评估价值需达到公积金贷款额度的要求。
办理过程中可能会产生手续费等费用。
通过房贷商转公，借款人可以有效降低贷款利率，节省利息支出，减轻还款压力，提高资金使用效率。
房贷商转公所需条件
商贷转公的条件因地区而异，一般需满足以下要求：
房屋位于政府公房范围内
房贷已还清超过一定期限，通常为1-3年
借款人符合公积金贷款资格
房屋权属清晰，无抵押或查封
如何还清原商贷
若商贷未还清，需先还清原商贷才能进行商转公。有以下几种还款方式：
一次性还清：一次性偿还全部剩余贷款本金和利息。
缩短贷款期限：保持月还款额不变，缩短贷款期限，从而提前还清贷款。
增加月还款额：在原月还款额基础上增加还款金额，缩短还款周期。
申请贷款：从其他渠道获得贷款，用贷款资金偿还商贷。
房贷商转公流程2023最新政策
申请条件：
商业性个人住房贷款已结清或剩余贷款金额低于住房评估价值的60%
房屋为自住住房，无逾期贷款或其他不良信用记录
具有良好的还款能力和信用记录
申请流程：
1. 向公积金中心提出申请：携带相关资料（身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房屋产权证等）到公积金中心提出申请。
2. 公积金中心审核：审核申请人资格和贷款条件，并对房屋进行评估。
3. 银行审批：公积金中心出具准贷函后，由公积金贷款银行进行贷款审批。
4. 签订贷款合同：审批通过后，与公积金贷款银行签订贷款合同。
5. 抵押登记：将房屋办理抵押登记手续，公积金贷款银行为抵押权人。
注意事项：
公积金贷款利率较商业贷款利率低，但额度限制较高。
转换公积金贷款后，剩余贷款金额必须小于公积金贷款额度的80%。
转换后，原商业贷款结清费用需自行承担。
