1、房子转卖贷款利息怎么算出来的

2、贷款的房子转卖了 利息还要还吗

当抵押贷款的房子转卖后，房贷的利息仍然需要偿还。

在一般的贷款协议中，房贷与房产是相绑定，而不是与贷款人。因此，无论房子是否转卖，贷款人都有权向借款人收回利息和其他未偿还的债务。

房子的新主人需要承担抵押贷款的余额和利息，但他们不承担原借款人的个人债务。这意味着原借款人仍然负责偿还贷款期间产生的所有利息。

如果原借款人不履行其偿还义务，贷款人有权采取法律行动，包括对抵押贷款的房子进行止赎（foreclosure）。止赎是指贷款人收回抵押贷款房产的一种法律程序。

为了避免止赎，原借款人有几种选择：

继续偿还贷款以及利息

与贷款人重新协商贷款条款，延长还款期限或降低利率

申请贷款重组或信贷咨询，以探索其他还款选择

值得注意的是，在转让抵押贷款时，原借款人可能需要支付转让费用或转让费。这些费用可能包括律师费、产权搜索费和信贷报告费。

3、房子转卖贷款利息怎么算出来的呢

4、贷款房子转卖房子总价怎么算

贷款房屋转卖房价计算

当转卖贷款房屋时，计算总价需要考虑以下因素：

1. 未偿还贷款本金： 转卖前，需要将未偿还的房屋贷款本金总额计算在内。

2. 利息和费用： 贷款余额上未支付的利息和任何剩余费用也需要计算在内。

3. 转让费用： 这些费用因地区和交易而异，可能包括契税、律师费和过户费。

4. 房屋价值： 房屋的市场价值是确定转卖总价的关键因素。这可以通过房地产评估或比较类似房产的销售价格来确定。

总价计算公式：

总价 = 未偿还贷款本金 + 利息和费用 + 转让费用 + 房屋价值

示例：

假设您购买了一套 300,000 元的房屋，并获得了 200,000 元的贷款。经过 5 年的还款，您已偿还了 50,000 元的本金。假设利息和费用还有 10,000 元，转让费用为 5,000 元，房屋价值现在为 350,000 元。

根据公式，总价为：

```

总价 = 200,000 - 50,000 + 10,000 + 5,000 + 350,000

= 315,000 元

```

因此，您贷款房屋的转卖总价为 315,000 元。