1、新房贷款没还完可以出售吗

房屋贷款未还清是否可出售，要视具体情况而定。

可出售的情况：

债权人同意：征得抵押权人（银行或其他金融机构）的同意，并办理相应的抵押登记手续。

抵押人变现：抵押人因特殊情况需出售房屋，经法院裁决并协助变现。

债权人拍卖：如果抵押人违约，债权人有权向法院申请拍卖房屋并优先受偿。

不可出售的情况：

抵押权登记在先：房屋已被抵押给债权人，且抵押权已登记，未经债权人同意不得出售。

债务人有违约行为：如抵押人拖欠贷款还款或其他违约行为，债权人有权阻止房屋出售。

房屋被查封：法院或其他执行机关已对房屋采取查封措施，限制其出售。

出售注意事项：

需提前与债权人沟通，取得其同意。

抵押权人一般会要求买方承担剩余贷款，否则需提供充足的抵押担保。

出售手续较为复杂，需要专业人士协助办理。

贷款未还清期间，房屋所有权仍属于债权人，出售所得款项应首先用于偿還贷款余额。

2、新买的房子贷款还没还完,可以转卖嘛

购买尚未还清贷款的房产是否可以转卖，取决于贷款合同的具体约定以及当地法律法规。

在大多数情况下，未还清贷款的房产是可以转卖的，但需要满足以下条件：

获得贷款人的同意：需要征得按揭贷款机构的同意，并可能需要支付一定手续费或提前还款罚息。

找到合格的买家：买家需要符合贷款机构的信用和收入要求，并准备承担贷款的义务。

过户：买卖双方需要办理产权过户手续，其中包括贷款归还或转按揭等环节。

如果转卖房产的价格低于贷款余额，卖方可能需要承担亏损或与贷款机构协商丧失抵押品赎回权。不同国家或地区的法律法规可能有所不同，建议具体咨询当地专业人士了解详细规定。

需要注意的是，在未还清贷款期间转卖房产涉及多方利益和复杂程序，务必谨慎操作，避免产生不必要的纠纷和损失。

3、新买的房贷款未还清,能卖给别人吗?

房屋贷款未还清的情况下，是否可以转卖给他人，需要根据具体情况进行判断。

一般来说，如果购房者已经与银行签订了购房合同并办理了抵押贷款，那么房屋的所有权属于银行，购房者只有房屋的使用权。在这种情况下，购房者不能擅自转卖房屋，除非征得银行的同意。

银行同意转卖房屋的前提是，新买方能够偿还剩余的贷款，或者购房者能够一次性结清贷款。同时，银行还会对新买方的资信情况进行审核，以确保其有能力偿还贷款。

如果购房者私自转卖房屋，银行有权追回贷款并收回房屋。购房者还可能面临违约责任，如支付罚息、赔偿损失等。

因此，购房者在贷款未还清的情况下转卖房屋，应当征得银行的同意，并满足银行对新买方的资信审查条件。否则，购房者将承担违约风险。

需要注意的是，有些地方可能会有特殊的规定，因此具体操作流程和要求可能不同。购房者在转卖房屋之前，最好咨询当地银行或相关部门，以了解具体规定并避免出现问题。

4、新房贷款没还完可以出售吗怎么办

新房贷款尚未还清时出售房屋，需要遵循以下步骤：

1. 咨询贷款机构：

联系贷款机构，了解提前还款或出售房屋的政策和手续费。

2. 协商分期付款：

如果无力一次性还清贷款，可向贷款机构申请分期付款计划，将剩余贷款金额分期偿还。

3. 出售转让贷款：

与买家协商后，可以将剩余贷款转让给买家，由买家继续偿还。但需注意，需要征得贷款机构的同意，且可能会产生转让费用。

4. 垫资还清贷款：

买家可以用自有资金或申请新的抵押贷款来垫付剩余贷款，然后由买家向卖家购买房屋。卖家收到全额款项后，即可向贷款机构还清贷款，解除抵押。

5. 出售带抵押的房屋：

在征得贷款机构同意的情况下，卖家可以将抵押状态下的房屋出售给买家。买家购买房屋后，需承担剩余贷款，并与贷款机构重新签订抵押合同。

注意事项：

提前还款或房屋出售可能会产生一定的罚款或费用。

转让贷款或出售带抵押的房屋，都需要经过贷款机构的审核和同意。

在整个过程中，需要与贷款机构和买家保持密切沟通，确保手续合法合规。