多贷网福州市房贷政策
福州市出台了一系列房贷政策，旨在稳定房地产市场和支持居民住房需求。
新房政策：
首套房最低首付比例调整为25%。
二套房最低首付比例维持40%。
三套及以上住房暂停发放个人住房贷款。
二手房政策：
二手房交易中，卖方已结清贷款的，买方最低首付比例为30%。
二手房交易中，卖方未结清贷款的，买方最低首付比例为40%。
其他政策：
对具有福州户籍的居民家庭，购买首套房可享受契税补贴。
对拥有多套住房的居民家庭，出售非唯一住房时，缴纳5%的增值税。
加强对房地产开发企业的贷款融资管理，防止资金违规流入楼市。
这些政策旨在抑制投机性购房，支持刚需购房者，促进房地产市场健康稳定发展。购房者在申请房贷前，应充分了解相关政策，合理安排资金，避免因政策变化导致资金紧张。
福州房贷政策最新消息2020
近期，福州市出台了多项房贷政策，对购房者影响较大。
1. 首套房贷利率下调
6月29日，央行下调首套个人住房贷款利率下限，福州市首套房贷款利率下限由此前的5.15%下调至4.75%。
2. 二套房贷利率下调
同时，二套房贷款利率也下调，二套房贷款利率下限由5.39%下调至5.25%。
3. 公积金贷款额度提高
福州调整了公积金贷款额度，单职工最高可贷80万元，双职工最高可贷120万元。
4. 公积金贷款利率下降
公积金贷款利率也有所下降，5年及以下贷款利率由3.25%下调至3.1%，5年以上贷款利率由3.75%下调至3.6%。
5. 商业贷款首付比例降低
部分银行已将商业贷款首付比例降至20%，以满足刚需购房者的需求。
6. 购房补贴政策延续
福州延续了购房补贴政策，购房者可根据家庭收入和购房时间，享受1-4万元的购房补贴。
以上政策对购房者来说都是利好消息，有利于降低购房成本和减轻购房负担。购房者可根据自身情况和需求，选择合适的贷款方式和优惠政策。
福州市住房公积金管理中心近日发布了新的房贷政策调整通知，具体内容如下：
首套房贷利率下调
对于首次购买自住住房的居民，住房公积金贷款首套房利率调整为2.75%，较之前下降了0.15个百分点。
二套房贷政策调整
对于购买第二套及以上住房的居民，住房公积金贷款利率调整为3.35%，较之前提高了0.15个百分点。
提高贷款额度
对于首次购买自住住房的居民，住房公积金贷款额度最高可提至80万元。对于购买第二套及以上住房的居民，贷款额度最高可提至60万元。
个人住房公积金缴存比例调整
调整个人住房公积金缴存比例，缴存比例由之前的5%-12%提高至6%-14%。
其他政策调整
通知还明确提出，住房公积金贷款申请人需符合相关的贷款条件，包括收入证明、征信记录、担保人要求等。
此项房贷政策调整旨在支持刚需购房者，促进房地产市场平稳健康发展。符合条件的居民可根据自身情况，及时申请住房公积金贷款，享受调整后的优惠政策。
福州购房贷款政策2020
首套房
首付比例：最低30%
利率：LPR加10-20个基点（目前LPR为4.65%）
贷款期限：最长30年
公积金贷款：最高可贷80万元
二套房
首付比例：最低40%
利率：LPR加20-30个基点（目前LPR为4.65%）
贷款期限：最长25年
公积金贷款：最高可贷60万元
三套房
不限购，但需一次性付清房款
其他政策
户籍限制：非福州市户籍购房需缴纳社保或个税满2年
限购区域：鼓楼区、台江区、仓山区、马尾区等部分区域限购一套房
商贷利率优惠：一些银行对符合条件的购房者提供利率优惠，如首套房利率下浮10-20个基点
公积金提取：购房者可提取公积金用于支付首付、月供或还贷
二学位限制：拥有福州市户籍或连续缴纳社保满3年的非本市户籍家庭，在有子女就读福州市小学或中学的且未满学制一半的情况下，购买第二套房
以上政策仅供参考，具体以当地银行和相关部门公布的信息为准。
