多贷网房地产开发商在开发项目过程中可能会面临需要资金周转的情况，也可能考虑以房产证抵押贷款。开发商是否会拿房产证贷款取决于多种因素，包括：
财务状况：开发商的财务状况决定了他们是否具备还款能力。如果开发商财务状况良好，资产负债率较低，盈利能力强，他们可以更轻松地获得贷款。
项目价值：房产证抵押贷款的额度与抵押房产的价值相关。如果开发项目价值高，开发商可以获得更高的贷款额度。
市场环境：市场环境也会影响开发商的贷款决定。在房地产市场低迷时期，开发商可能难以获得贷款，因为银行和放贷机构对抵押物的价值有更高的风险评估。
贷款条款：贷款条款，如利率、还款期限和抵押率，也会影响开发商的决定。如果贷款条款过于苛刻，开发商可能不愿意借贷。
替代融资渠道：开发商可以通过其他融资渠道获得资金，如股权融资、债券融资或预售。如果这些渠道可用且成本较低，开发商可能不需要使用房产证抵押贷款。
开发商会否拿房产证贷款取决于他们的财务状况、项目价值、市场环境、贷款条款和替代融资渠道。开发商会仔细权衡这些因素，以做出最有利于项目的决定。
开发商不交税办不了房产证，怎么办？
购房者取得房产证是合法取得房产所有权的重要凭证，但如果开发商不缴纳契税，将导致购房者无法办理房产证，影响后续房屋交易和居住权益。
遇到此类情况，购房者应当积极采取以下措施：
向政府部门反映：向市、区税务局举报开发商未缴纳契税问题。税务机关核实情况后，将对开发商进行催缴或处罚。
起诉开发商：购房者可向法院提起诉讼，要求开发商履行缴纳契税义务。法院判决后，开发商需按时缴纳税款。
申请行政复议：如果税务机关未对购房者的举报作出回应，或回应不合理，购房者可以向上一级税务机关申请行政复议。
代缴契税：作为最后手段，购房者可以自行缴纳契税，但需保留好相关凭证。代缴契税后，购房者可凭契税完税证明向税务机关申请办理房产证。
需要注意的是，购房者在购房前应向开发商索要《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》等合法证件，并核验开发商的资质和信用，以避免此类问题。
购房者在发现开发商不缴纳契税时，应及时采取措施，避免因拖延导致购房利益受损。
