1、划拨房哪个银行能贷款

划拨房贷款可选择银行

对于划拨房贷款，并不是所有的银行都支持，目前市面上主要的房贷银行中，以下几家银行可以办理划拨房抵押贷款：

1. 工商银行：工商银行是支持划拨房抵押贷款的银行之一，贷款额度最高可以达到房产评估价值的80%。

2. 建设银行：建设银行也可以办理划拨房抵押贷款，贷款期限最长可达30年，贷款额度一般为房产评估价值的60%-70%。

3. 农业银行：农业银行的划拨房抵押贷款产品也比较完善，贷款额度最高可达房产评估价值的85%。

4. 中国银行：中国银行支持划拨房抵押贷款，贷款期限最长可达20年，贷款额度一般为房产评估价值的60%-70%。

5. 邮储银行：邮储银行也提供划拨房抵押贷款服务，贷款额度最高可达房产评估价值的70%。

需要注意的是，不同银行对于划拨房贷款的具体要求、利率、手续费等可能会有差异，具体情况需要咨询各家银行了解详情。

2、划拨性货的房子能到银行抵押贷款吗

划拨性用房的抵押贷款

划拨性用房指的是由政府或单位分配，无偿划拨给职工居住使用的一种非商品房。这类房屋所有权属于国家或单位，职工只有居住使用权。那么，划拨性用房能不能到银行抵押贷款呢？

一般情况下，划拨性用房是不能直接到银行抵押贷款的。原因有以下几点：

产权性质：划拨性用房不属于职工个人财产，因此无法作为抵押物。

无法办理抵押登记：由于划拨性用房没有产权证，也无法办理抵押登记。银行需要在房屋产权证上设定抵押权才能放款。

政府管制：划拨性用房一般受到政府严格管制，通常不允许买卖、抵押和出租。

但是，有以下例外情况：

经政府批准：如果划拨性用房已经经过政府批准转为商品房，并且办理了产权证，则可以抵押贷款。

抵押使用权：部分银行允许将划拨性用房的使用权作为抵押物，但贷款额度和期限会受到限制。

以其他资产抵押：如果划拨性用房不能直接抵押，可以考虑用其他资产，如个人存款、房产或车辆等，来进行抵押贷款。

需要注意的是，划拨性用房抵押贷款的利率和审批流程可能会与普通商品房不同。因此，在申请划拨性用房抵押贷款前，建议先咨询相关银行了解具体规定。

3、哪些银行划拨地房产可以贷款

哪些银行划拨地房产可以贷款？

划拨地房产，是指通过划拨方式取得土地使用权的房产，它不同于出让地房产，土地使用权年限届满后不需缴纳土地出让金。

目前，部分银行对划拨地房产的贷款政策有所不同，但以下银行普遍认可划拨地房产的抵押贷款：

国有四大行：

中国银行

工商银行

中国建设银行

农业银行

股份制银行：

招商银行

浦发银行

平安银行

外资银行：

汇丰银行

花旗银行

东亚银行

贷款条件：

申请划拨地房产贷款的条件与其他房产贷款类似，主要包括：

借款人有稳定的收入来源

征信良好

房产产权清晰，无抵押或其他权利负担

符合银行规定的贷款额度和期限要求

注意事项：

需要注意的是，划拨地房产贷款可能会存在以下限制：

贷款额度可能低于出让地房产

利率可能略高于出让地房产

贷款期限可能较短

银行可能要求提供额外的担保

建议购房者在申请划拨地房产贷款前，咨询相关银行了解具体的贷款政策和要求，以确保贷款顺利进行。

4、划拨房产证银行贷几成款吗