多贷网划拨土地的房子是否能银行贷款？
划拨土地是指国家无偿划拨给单位使用的土地。划拨土地使用权属于国家，单位只有使用权，没有所有权。因此，划拨土地上的房屋在银行贷款时会遇到一些问题。
1. 贷款额度限制
划拨土地的房屋在贷款时，银行会给予一定的额度限制。因为划拨土地没有所有权，银行无法对土地进行抵押，因此贷款额度通常低于商品房。
2. 贷款年限缩短
划拨土地的房屋贷款年限也会缩短。一般商品房的贷款年限为20-30年，而划拨土地的房屋贷款年限通常只有10-15年。
3. 利率较高
由于划拨土地的房屋贷款风险较高，银行会收取较高的利息。
4. 贷款条件严格
银行在审批划拨土地的房屋贷款时，会对借款人的资信审查更加严格，需要提供更多的收入证明和资产证明。
5. 转按揭困难
划拨土地的房屋由于没有所有权，在转按揭时会遇到困难。因为新银行无法对土地进行抵押，导致转按揭的风险较高。
划拨土地的房子在银行贷款时会受到一定限制，贷款额度、年限、利率、贷款条件和转按揭都会受到影响。因此，在购买划拨土地的房屋前，购房者需要充分了解相关贷款政策，做好贷款准备。
划拨土地上的房屋能否获得银行贷款以及贷款额度取决于以下因素：
1. 划拨土地性质：
划拨土地分为两种类型：
教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业划拨土地：这类土地不允许抵押贷款。
工业、交通、通信、能源、水利等生产经营性划拨土地：这类土地原则上可以抵押贷款，但具体规定因地区而异。
2. 征地手续是否齐全：
划拨土地上的房屋必须经过合法征地程序，取得相关证件，才能办理抵押登记。
3. 房屋产权性质：
房屋必须拥有完整的产权证，并且土地使用权和房屋所有权人一致。
4. 银行政策：
不同银行对划拨土地房屋贷款的规定可能有所差异，需要咨询具体办理银行。
贷款额度：
贷款额度一般与以下因素相关：
房屋评估价值：评估价值会影响贷款额度，划拨土地房屋的评估价值通常低于出让土地房屋。
首付款比例：首付比例越高，贷款额度越低。
还款能力：借款人的收入和负债情况会影响贷款额度。
划拨土地上的房屋是否能获得银行贷款以及贷款额度，需要具体情况具体分析，建议咨询当地银行或专业人士。
划拨土地的房子能否在银行贷款？
划拨土地是指通过国家或集体无偿划拨的方式取得的土地，划拨土地上的房屋不能买卖，属于非商品房。因此，划拨土地上的房子一般不能在银行办理贷款。
随着住房需求的不断增长，一些地方政府出台了相关政策，允许划拨土地上的房屋在一定条件下进行抵押贷款。具体规定各地区有所差异，需要咨询当地住房管理部门。
可抵押贷款的条件一般包括：
划拨土地已转为商品房性质。
符合银行贷款条件，如具有稳定的收入来源、良好的信用记录等。
房屋有产权证、土地使用证等合法证件。
满足银行认可的评估价值。
需要注意的是，即使符合以上条件，银行也可能会根据房屋的具体情况、市场风险等因素谨慎审批划拨土地房屋的贷款申请。建议贷款人提前咨询银行，了解具体贷款政策和要求。
划拨土地上的房子能否贷款要视具体情况而定：
划拨土地类型
无偿划拨：目前大多数银行不支持无偿划拨土地上的房子贷款。
有偿划拨：如果土地已缴纳出让金，且取得土地使用证，则银行可能会受理贷款申请。
土地用途
住宅用地：一般情况下，银行可以受理住宅用地上房屋的贷款申请。
商业用地、工业用地：贷款条件会更为严格，需要提供完善的商业计划或租赁合同等证明材料。
产权性质
集体土地所有权：银行可能要求出具集体土地使用证或其他相关证明文件。
国有土地所有权：贷款条件相对宽松。
其他因素
贷款额度：银行通常会根据房屋价值、借款人还款能力等因素确定贷款额度。
信贷政策：不同银行的信贷政策存在差异，建议咨询具体银行了解最新的贷款规定。
因此，划拨土地上的房子能否贷款需要根据具体情况综合判断，建议咨询相关银行或专业人士进行详细咨询。
