1、江门市2024年最新房贷政策

江门市2024年最新房贷政策

根据江门市住房和城乡建设局发布的最新房贷政策，现对个人住房贷款政策作以下调整：

一、首套房贷款利率

首套房贷款利率下调至LPR-20个基点，即4.6%。

二、二套房贷款利率

二套房贷款利率调整为LPR+60个基点，即5.2%。

三、贷款首付比例

首套房贷款首付比例维持20%。

二套房贷款首付比例调整为30%。

四、贷款额度

首套房贷款额度不再设上限。

二套房贷款额度不得超过房产价值的70%。

五、贷款期限

个人住房贷款期限最长不超过30年。

六、其他规定

对拥有1套住房并已结清贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，其首付比例和贷款利率按照二套房政策执行。

对已结清公积金贷款的家庭，再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房，其贷款利率按照首套房政策执行。

政策解读：

此次江门市住房贷款政策调整，旨在促进房地产市场平稳健康发展，满足刚需购房者的住房需求。首套房贷款利率下调，降低了购房门槛；二套房贷款首付比例上调，适当抑制投机性购房需求。总体来看，该政策有利于稳定房价，支持刚需购房，促进房地产市场良性循环。

2、江门市2024年最新房贷政策是什么

江门市2024年房贷政策详解

根据江门市最新出台的房贷政策，2024年的房贷利率和首付比例将有所调整。具体政策如下：

商业贷款

首套房首付比例：最低30%

第二套房首付比例：最低50%

利率：根据贷款人资质和市场情况浮动，一般在4.3%至5.8%之间

公积金贷款

首套房首付比例：最低20%

第二套房首付比例：最低30%

利率：根据贷款人资质和公积金缴存年限浮动，一般在3.25%至4.25%之间

其他政策

贷款期限：最长不超过30年

还款方式：可选择等额本息或等额本金方式

贷款额度：以借款人还款能力和抵押物价值为准

需要注意的是，以上政策仅为参考，具体贷款条件需以银行实际审批为准。建议有购房意向的市民提前咨询银行，了解最新房贷政策和贷款条件。

3、江门市2024年最新房贷政策公告

江门市 2024 年最新房贷政策公告

根据江门市住房和城乡建设局发布的最新通知，2024 年江门市住房贷款政策调整如下：

一、首付比例

首套住房首付比例调整为 30%。

二套及以上住房首付比例维持不变，为 40%。

二、贷款利率

首套住房贷款利率下限调整为 4.1%。

二套及以上住房贷款利率下限维持不变，为 4.9%。

三、贷款期限

首套住房贷款期限最长可达 30 年。

二套及以上住房贷款期限最长可达 25 年。

四、其他规定

购房者需具有本市户籍或连续缴纳社保满 2 年。

房屋用途限于自住，不得用于商业或投资用途。

本政策自 2024 年 3 月 1 日 起施行。

以上政策旨在促进我市住房市场健康平稳发展，满足刚需购房者的合理住房需求。请广大购房者根据自身情况，合理安排购房计划。特此公告。

江门市住房和城乡建设局

2024 年 2 月 28 日

4、江门市2024年最新房贷政策解读