1、婚后共同用公积金贷款买的房子,离婚后

婚后共同使用公积金贷款购买的房产，在离婚后其产权归属和処分方式需根据以下法律规定处理：

根据《婚姻法》第三十九条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。因此，婚后共同用公积金贷款购买的房产属于夫妻共同财产。

在离婚时，夫妻共同财产的分割原则为平均分割。但双方可以在离婚协议中对财产分配另行约定。

如果房产为夫妻婚后共同承担还贷，且离婚后只有一方继续居住使用，则继续居住使用的一方应当对另一方支付房屋价值一半的补偿款。补偿款可以通过协议的方式协商确定，也可通过诉讼程序由法院判决。

值得注意的是，在离婚时，房产的贷款尚未还清，需由双方共同承担剩余贷款。如果双方无法达成一致，法院可根据实际情况判决贷款由一方或双方共同承担。

如果房产在离婚后无法分割，或者分割后会影响其使用价值，法院可以判决将房产拍卖，所得款项按照夫妻共同财产分割的原则分配。

2、婚后用一方公积金贷款买房,离婚怎么分割房产?

婚后用一方公积金贷款买房离婚后分割房产

婚后一方使用个人公积金贷款购房，离婚后房产分割应遵循以下原则：

区分产权归属：房产是否属于夫妻共同财产，取决于购房时夫妻双方是否为夫妻关系，以及购房资金的来源。如果购房时为夫妻关系，且购房款来自夫妻共同财产或一方个人财产转为夫妻共同财产，则房产属于夫妻共同财产。

债务承担：若一方婚后使用个人公积金贷款买房，该贷款属于个人债务。离婚时，配偶对该债务不承担连带责任。

还贷分割：若房产属于夫妻共同财产，离婚时应分割双方婚后共同还贷部分。还贷部分以购房时的价值为基准，按照双方婚后共同还贷的比例进行分割。

房产分割：房产分割需要综合考虑房产价值、双方出资比例、子女抚养情况等因素。一般情况下，法院会根据以下原则进行分割：

优先保障无过错方的居住需求。

根据双方经济状况和贡献度分配份额。

酌情考虑子女抚养情况。

需要注意的是，具体分割方案还需要根据实际情况和相关法律规定进行判断。建议离婚双方协商一致，协商不成时可以通过诉讼途径解决。

3、婚后共同用公积金贷款买的房子,离婚后怎么办

婚后共同使用公积金贷款购买的房屋，在离婚后归属问题上，需要根据以下规则来处理：

1. 协商一致原则

离婚夫妻双方可以通过协商的方式确定房屋归属，达成一致意见后，在离婚协议书中予以明确。

2. 法律规定原则

如果双方无法协商一致，则按照法律规定处理：

- 有明确约定：如果夫妻双方在贷款买房时有书面约定房屋归属，离婚时应按照约定执行。

- 没有明确约定：如果没有约定，则房屋一般视为夫妻共同财产，离婚时原则上均分。

3. 实际情况考虑

法院在分割房产时，还会考虑以下实际情况：

- 贷款未清偿：如果房屋贷款尚未偿清，法院会优先考虑负责还款的一方获得房屋所有权。

- 一方已居住：如果一方离婚后继续居住在房屋内，法院也会倾向于将房屋归属该方。

- 子女因素：如果离婚夫妻有未成年子女，法院可能会考虑将房屋判给具有抚养权的一方，以保障子女的居住环境。

分割方式

房屋分割的方式可以有多种，例如：

- 实物分割：直接将房屋分割成两个独立的部分。

- 折价补偿：一方放弃房屋所有权，另一方给予其等值补偿。

- 拍卖变现：将房屋拍卖，所得款项按比例分配。

需要注意的是，具体分割方式需由法官根据案件具体情况酌情裁定。

4、婚后共同用公积金贷款买的房子,离婚后怎么算

婚后共同使用公积金贷款购买的房屋在离婚后的处理方式如下：

1. 根据夫妻双方协议

夫妻双方可以通过协议的方式确定房屋的归属问题。协议可以明确房屋的所有权、居住权、分割方式等事项。

2. 法院判决

如果夫妻双方无法达成协议，可以由法院判决房屋的归属。法院通常会综合考虑以下因素：

双方的出资比例

首付款的来源

共同还贷的时间和金额

双方的居住需求

子女的利益

3. 具体处理方式

房屋归一方所有：法院会判决房屋归一方所有，另一方需支付相应补偿。补偿金额通常为房屋价值的一半。

房屋折价分割：法院会判决房屋折价分割，双方根据各自的出资比例分享房屋价值。

房屋共同所有：法院会判决房屋共同所有，双方继续共同居住或共同出租房屋。

需要注意的是：

使用公积金贷款购买的房屋属于夫妻共同财产。

如果房屋未还清贷款，离婚后双方仍需共同承担贷款的还款责任。

夫妻双方可以根据自己的情况灵活调整处理方式，以保障各自的合法权益。