1、婚后个人名字买的房子房贷也是自己还

婚后个人名字购买房产，且房贷由个人承担的情况，在法律上属于夫妻一方的个人财产。这种情况下，即使房产登记在一方名下，但另一方在婚后没有参与出资或偿还房贷，则该房产不会被视为夫妻共同财产。

根据《民法典》的相关规定，婚后个人财产包括以下几种情形：

婚前个人所有的财产

一方因继承或赠与所得的财产

一方婚后从事的职业或个人经营取得的收益

一方婚后获得的知识产权收益

在这种情况下，个人名下的房产属于婚前个人所有，且房贷由个人承担，因此该房产符合个人财产的认定条件。

需要指出的是，如果夫妻双方婚后对个人财产进行了改造、装修或其他形式的增值，则增值部分可能被认定为夫妻共同财产。因此，在处理这类房产时，需要根据具体情况进行认定。

建议夫妻在婚前签订婚前协议，明确婚后对个人财产的约定，以避免日后出现纠纷。同时，在购房时，尽量以夫妻共同名义登记房产，并明确出资比例，以避免将来产生财产纠纷。

2、婚后贷款买的房子写一个人的名字属于共同财产吗

婚后贷款购买的房屋，即使只登记在一个人名下，通常仍属于夫妻共同财产。

根据《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，包括婚后贷款购买的房屋。其中，房屋登记在谁的名下，并不影响夫妻对该房屋的共同所有权。

因此，一方婚后贷款购买的房屋，即使只登记在自己的名下，另一方也享有该房屋一半的所有权。除非夫妻双方另有约定，如在婚前或婚后签订了《婚前财产协议》或《婚内财产协议》，明确约定该房产属于一方的个人财产。

需要注意的是，若一方婚前已经拥有房产，并且首付款和贷款均使用个人婚前财产支付，那么该房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。

婚后贷款购买的房屋，即使只登记在一个人名下，一般情况下仍属于夫妻共同财产。除非另有约定，另一方享有该房屋一半的所有权。

3、婚后买房写一个人名字,贷款需要夫妻签字吗

婚后买房若只写一人名字，贷款时是否需要夫妻共同签字，取决于具体情况：

1. 夫妻双方均有偿还能力：

此时，即使房产只登记在一人名下，贷款时也需要夫妻双方共同签字。因为银行认为两人都有偿还能力，共同承担贷款责任。

2. 一方无偿还能力或出资较少：

如果贷款人具备单独偿还能力，且房产出资比例较高，可申请贷款时不加配偶为共同借款人。但此时，配偶需要签署《配偶同意书》，同意房产登记在一方名下并确认不参与贷款偿还。

3. 夫妻双方协商一致：

若夫妻双方协商一致，一方不参与贷款和房产登记，另一方可单独申请贷款。但为了避免日后纠纷，建议在签订《婚内财产协议》中明确房产归属和贷款责任。

需要强调的是：

房产登记在谁名下，并不影响夫妻双方的共有权。

贷款合同的签署对夫妻双方都有法律效力，即一旦出现贷款违约，夫妻双方都需承担偿还责任。

在不写配偶名字的情况下贷款买房，可能会影响后续房产的交易和继承。

4、婚后个人名字买的房子房贷也是自己还款吗

婚后个人名字购买的房子房贷，是否由自己还款，取决于房产的归属和房贷的约定。

1. 房产归属

如果房产归属个人，则房贷一般也由个人承担。但是，需要注意以下特殊情况：

共有房产：若房产由夫妻双方共同拥有，则双方均有偿还房贷的义务，即使房产登记在一方名下。

赠与房产：若房产是赠予的，则赠予人无须承担房贷。

2. 房贷约定

房贷约定是确定还款义务的重要依据。

个人房贷：若房贷合同中明确约定借款人为个人，则房贷由个人承担。

夫妻共同房贷：若房贷合同中明确借款人为夫妻双方，则夫妻双方共同承担房贷。

3. 补充说明

如果房贷是以个人名义申请，但使用夫妻共同财产还款的，则夫妻双方均有权要求房产的部分所有权。

若一方婚前以个人名义购买房产并申请房贷，婚后夫妻共同还款，则该房产属于夫妻共同财产，夫妻双方均有权分得该房产的价值。

建议夫妻在购房和还贷前明确房产归属和房贷约定，以避免婚后产生纠纷。