多贷网北京目前的购房贷款利率分为两种：
首套房贷款利率：
LPR（贷款市场报价利率）+80个基点，即目前为4.6%（LPR为3.8%）
二套房贷款利率：
LPR+110个基点，即目前为4.9%（LPR为3.8%）
需要注意的是，以上利率仅供参考，实际贷款利率可能根据贷款人的资质、贷款金额、贷款期限等因素有所调整。
在贷款过程中还可能产生以下费用：
贷款手续费：一般为贷款金额的1%-2%
抵押登记费：一般为贷款金额的0.6%
担保费：若贷款人信用资质较差，可能需要提供担保，担保费为贷款金额的0.5%-1%
保险费：包括抵押权人责任险、抵押物保险等，费用根据保险种类和贷款金额而定
建议在贷款前咨询多家银行，比较各家利率和费用，选择最适合自己情况的贷款方案。
2021年北京住房贷款利率表
根据中国人民银行下发的最新通知，2021年北京市住房贷款利率执行如下：
| 贷款期限 | 首套房利率 | 二套房利率 |
|---|---|---|
| 5年及以下(含5年) | 5.15% | 5.65% |
| 5年以上 | 5.20% | 5.70% |
首套房利率优惠政策：
公积金贷款利率下浮0.25个百分点。
契税享受首套房优惠。
二套房利率优惠政策：
无。
注意事项：
上述利率为基准利率，具体贷款利率由各银行根据自身风险评估和信贷政策确定。
以上利率仅供参考，实际利率以银行最终审核为准。
贷款利率会根据市场情况和政策调整而变化，请以银行最新公布的利率为准。
北京现行购房贷款利率
目前，北京执行的住房公积金贷款和商业贷款利率如下：
住房公积金贷款
首套房贷款利率：2.6%
二套房贷款利率：3.1%
商业贷款
首套房贷款利率：3.9%（五年期LPR加0.15%）
二套房贷款利率：4.9%（五年期LPR加0.20%）
以上利率仅供参考，实际利率可能会根据贷款银行、借款人信用状况和贷款金额等因素有所调整。
贷款条件
申请人具有北京市户口或符合北京购房资格条件的外地户籍人士。
具有稳定收入和良好的信用记录。
首付比例一般为首套房35%，二套房60%。
贷款期限最长可达30年。
申请流程
1. 选择银行并提交贷款申请。
2. 银行审核和评估申请人资质。
3. 签订贷款合同和抵押合同。
4. 银行放款。
注意事项
贷款利率可能会随着市场利率波动而调整。
申请贷款时，需要准备相应的材料，如身份证、户口本、收入证明等。
逾期还贷可能会产生罚息，影响个人信用记录。
北京当前购房贷款利率
截至目前（撰写日期），北京首套房贷款利率为：
LPR（贷款市场报价利率）+135个基点，约为5.15%
二套房贷款利率为：
LPR+185个基点，约为5.65%
以上利率数据仅供参考，实际利率可能因贷款机构、个人信用状况等因素而有所浮动。
影响利率因素
影响北京购房贷款利率的主要因素包括：
LPR：央行公布的贷款市场基准利率
贷款机构：不同银行的贷款利率会有差异
个人信用状况：信用记录良好可获得更低利率
贷款期限：贷款期限越长，利率通常越高
贷款金额：贷款金额越大，利率可能略高
注意事项
贷款利率是浮动的，可能会随市场情况调整
申请贷款前，应多比较不同银行的利率条件
购房时应考虑还款能力，避免过度负债
购房贷款涉及大量资金，建议咨询专业人士或贷款机构获取详细了解
