多贷网抵押过户贷款利率的计算方法如下：
1. 确定贷款类型：
固定利率贷款：利率在贷款期限内保持不变。
可调利率贷款：利率在贷款期限内会根据市场利率而变化。
2. 查询市场利率：
联系多家银行或贷款机构，查询当前抵押贷款利率。
参考行业网站或出版物，了解平均利率水平。
3. 计算本金余额：
减去已支付的本金，以确定现有本金余额。
4. 计算利息费用：
将利率乘以本金余额，以计算一年的利息费用。
5. 计算月供：
将一年的利息费用除以 12，得到每月利息支付额。
将每月利息支付额乘以 1 + ( 利率 x [1 - (1 + 利率)^(-贷款期限)] / 利率 )，得到月供。
示例：
贷款金额：100,000 元
利率：5%
贷款期限：30 年
已支付本金：20,000 元
计算：
本金余额：100,000 - 20,000 = 80,000 元
一年的利息费用：80,000 x 5% = 4,000 元
每月利息支付额：4,000 / 12 = 333.33 元
月供：333.33 x [1 + ( 5% x [1 - (1 + 5%)^(-30)] / 5% )] = 623.20 元
房屋抵押贷款过户后，房屋的所有权归属需视过户的具体情况而定。
如果过户是由于贷款人违约，导致房屋被银行拍卖，则房屋的所有权转让给拍卖成交者。
如果过户是由于贷款人提前还款或转贷，且贷款已结清，则房屋的所有权归还给贷款人。
如果过户是贷款人出售房屋，且贷款已结清，则房屋的所有权转让给买家。
如果过户是贷款人出售房屋，但贷款未结清，则房屋的所有权转让给买家，且买家需承担原贷款的剩余债务。
需要注意的是，即使抵押贷款已经过户，原房主仍需承担未结清贷款的还款责任，直到贷款完全结清为止。贷款人可以对原房主采取法律行动，要求其偿还未偿还的贷款本息。
抵押过户贷款利率计算
抵押过户贷款利率是银行或贷款机构对抵押过户贷款收取的利息费用。其计算方式如下：
年化利率（APR）
APR 是抵押贷款的实际年利率，它包含了贷款利率本身以及所有其他费用，如贷款手续费、折价点（贷款额外的预付费用）和评估费。
计算公式：
APR = 年利率 + (其他费用 / 贷款金额) 365 / 天数
例如，如果抵押贷款的年利率为 4%，贷款手续费为 1%，折价点为 1%，评估费为 500 美元，贷款期限为 30 年，则 APR 为：
```
APR = 4% + (1% + 1% + 500 美元 / 100,000 美元) 365 / (30 年 360 天) = 4.32%
```
每月利率
每月利率是 APR 除以 12 的结果。例如，对于 APR 为 4.32% 的抵押贷款，每月利率为：
```
每月利率 = 4.32% / 12 = 0.36%
```
每月还款额
每月还款额是根据贷款金额、利率和期限计算的。最常见的还款计划是平摊还款，即每月还款额保持不变。
计算公式：
```
每月还款额 = 贷款金额 [利率 (1 + 利率)^期限] / [(1 + 利率)^期限 - 1]
```
例如，对于贷款金额为 100,000 美元、利率为 4.32%、期限为 30 年的抵押贷款，每月还款额为：
```
每月还款额 = 100,000 美元 [0.0036 (1 + 0.0036)^360] / [(1 + 0.0036)^360 - 1] = 493.81 美元
```
