多贷网贷款未下来过户日到了是否违约，取决于合同约定及具体情况。
合同约定明确
如果购房合同中明确规定，贷款未下来会导致过户日延迟，则购房者未在过户日完成过户不构成违约，但需要承担因过户延迟产生的相关费用，如违约金、利息等。
合同约定不明确
如果购房合同中未明确规定贷款未下来对过户日的影响，则需要根据合同其他条款及实际情况判断。
合理宽限期
通常情况下，贷款审批需要一定时间，银行或贷款机构会给予购房者一定的合理宽限期。如果购房者在宽限期内办理贷款审批，则不视为违约。
不可抗力因素
如果由于不可抗力因素，如自然灾害、社会动荡等导致贷款审批延迟，且购房者已尽合理努力，则不构成违约。
其他因素
除了上述因素外，还需考虑以下情况：
购房者是否存在故意拖延贷款审批的行为。
贷款未下来的原因是否由购房者承担责任。
购房者是否已按时支付其他相关费用。
贷款未下来过户日到了是否违约，需要根据合同约定、具体情况及相关因素综合判断。购房者应及时与开发商或银行沟通，协商解决办法，避免产生不必要的违约责任。
贷款没下来就过户，买家面临诸多风险：
资金风险：
若贷款最终未获批，买家需全款支付房款，否则将面临违约风险，可能损失首付和定金。
违约风险：
贷款没下来时过户，银行尚未发放贷款，产权仍归属卖家。若卖家违约，买家可能无法取得房屋的实际所有权和居住权。
权利受限：
贷款没下来前过户，买家虽取得产权，但因未支付全款，其房屋产权仍受抵押担保，买卖双方均无法再次交易房屋。
诉讼风险：
若贷款未获批，买家可向卖家提起诉讼，要求解除合同或赔偿损失。但诉讼过程漫长且费力，结果也存在不确定性。
其他风险：
贷款没下来时过户，买家可能面临以下额外风险：
利率波动风险：若贷款未获批，买家后续申请贷款时可能面临更高的利率。
经济环境变化风险：若经济环境恶化，买家可能难以获得贷款或无力偿还贷款。
房屋质量风险：贷款没下来时过户，买家无法充分考察房屋质量，可能存在房屋存在隐患或瑕疵的风险。
因此，贷款没下来前过户，买家应谨慎考虑，充分了解风险，并采取必要的措施，如要求卖家提供担保或在合同中明确贷款未获批后的解除条款，以保障自身权益。
在贷款未批下来时过户房屋，但能否入住需综合考虑以下因素：
开发商的规定：部分开发商可能会要求在贷款批下来后才能入住，以保障自身利益。因此，需向开发商咨询其相关规定。
房屋产权：过户后，买方已取得房屋的产权，即使贷款未下来，房屋也归买方所有。因此，从法律角度来看，买方有权入住房屋。
购房合同：购房合同中一般会约定交房条件，比如贷款批下来或取得产证等。如果合同中明确规定需取得贷款后才能入住，则买方可能无法立即入住。
风险评估：贷款未批下来，意味着资金存在不确定性。如果贷款最终无法批下来或贷款额度不足，买方可能面临断供风险。入住前未取得房产证，可能无法办理户口迁移和相关手续。
建议：
为避免不必要的纠纷和风险，建议买方在贷款未批下来时谨慎入住房屋。与开发商沟通相关规定，并协商一致。同时，积极跟进贷款申请，及时解决可能影响贷款审批的问题。在贷款批下来并取得房产证后，再正式入住房屋更为稳妥。
