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贷款买房能否取得房产证？
在贷款买房的过程中，购房者会遇到一个重要问题：是否可以取得房产证？
答案是：根据相关法律法规，贷款买房是可以取得房产证的。房产证，即房屋所有权证书，是对房屋所有权归属的法律证明，由房屋所在地的登记机关颁发。
具体而言，办理贷款买房时，一般情况下，购房者需要先与开发商或卖方签订购房合同，并向银行申请贷款。在贷款审批通过后，银行会与购房者签订抵押贷款合同，并向房地产登记机关办理抵押登记手续。
抵押登记完成后，房屋所有权仍然归购房者所有，但由于存在抵押贷款，房产证上会记载抵押情况。也就是说，购房者在偿还贷款期间，房产证上会显示抵押状态。
当购房者偿还完贷款后，银行会出具贷款结清证明，购房者凭此证明到房地产登记机关办理抵押权注销登记手续。登记机关注销抵押权后，房产证上将不再记载抵押情况，购房者可以取得完整的房产证，证明房屋的所有权完全归属于自己。
因此，贷款买房并不会影响购房者取得房产证的权利。购房者只需按时偿还贷款，并在还清贷款后办理相关手续，即可取得房屋的所有权证书。
贷款买房房产证要抵押给银行吗
贷款买房时，房产证的确需要抵押给银行。抵押是指借款人将自己的房产作为担保，向银行申请贷款。如果借款人无法按时偿还贷款，银行有权处分抵押的房产以收回欠款。
抵押房产证是银行保障贷款安全的措施。当借款人逾期还款时，银行可以通过拍卖抵押房产的方式收回贷款。抵押的房产会作为银行的优先受偿财产，即使借款人还有其他债务，抵押房产也会优先用来偿还银行贷款。
抵押房产证后，房产的产权并不发生改变。借款人仍然是房产的合法所有人，可以继续居住和使用房产。只有在借款人无法偿还贷款时，银行才会处分抵押房产。
需要注意的是，抵押房产证后，借款人不能随意处分房产。如果想要出售、出租或赠与抵押房产，需要得到银行的同意。否则，银行有权提前收回贷款。
贷款买房时需要抵押房产证，这是银行保护自身权益的必要措施。抵押房产证并不影响借款人继续居住和使用房产，但限制了借款人随意处分房产的权利。因此，借款人在申请贷款前应充分考虑抵押的后果，确保自己有能力按时还款。
房贷未还清，能拿房产证吗？
当申请人向银行申请房贷购房时，银行通常会要求借款人提供房产证作为抵押物，而房产证的归属权归属银行。因此，在房贷未还清期间，房产证仍然由银行持有。
一旦借款人按时足额还清房贷，银行会根据贷款合同约定将房产证办理更名手续，将房产证的归属权转移到借款人名下。
在特殊情况下，借款人可以在房贷未还清的情况下申请提前取回房产证，但需要符合以下条件：
借款人已还清房贷的大部分金额，且信用记录良好。
借款人提供其他可接受的抵押物，如其他房产或有价证券。
银行同意并办理相关手续。
需要注意的是，提前取回房产证需要向银行缴纳一定的手续费，且可能需要提供额外的担保。因此，建议借款人在购房前仔细了解相关规定，并根据自己的实际情况做出合理的决策。
