多贷网烟台公积金二套房贷款利率根据公积金管理中心最新规定，具体如下：
5年及以下贷款期限：3.25%
5年至10年贷款期限：3.30%
10年以上贷款期限：3.40%
以上利率为基准利率，实际执行利率可能根据借款人信用情况、贷款金额等因素有所浮动。
注意事项：
二套房是指借款人已拥有一套住房，且该住房属于以公积金贷款或组合贷款购买的。
若借款人名下已有一套或多套非公积金贷款购买的住房，则申请公积金贷款时按二套房利率执行。
借款人需提供有效的身份证明、婚姻证明、收入证明、房产权属证明等相关材料。
建议借款人根据自身实际情况，提前咨询当地公积金管理中心，了解详细的贷款政策和利率信息。
烟台公积金二套房贷款利率根据贷款人个人信用情况、还款能力等因素而定，一般情况下：
首付比例≥40%，且贷款期限不超过20年的：3.25%；
首付比例≥40%，且贷款期限超过20年的：3.40%；
首付比例<40%，且贷款期限不超过20年的：3.45%；
首付比例<40%，且贷款期限超过20年的：3.60%。
需要注意的是，上述利率仅供参考，实际贷款利率可能会根据银行政策调整而有所变化。建议您直接咨询烟台当地公积金管理中心或贷款银行了解最新利率信息。
烟台公积金贷款二套房首付比例如下：
首付比例为50%，即需支付房价的一半作为首付；
满足以下任一条件，二套房首付比例可降低至30%：
家庭成员有残疾人或烈士遗属的；
家庭成员为军队转业干部且随军家属的；
家庭成员为教师且拥有中级以上职称的；
家庭成员为医疗卫生专业技术人员且拥有中级以上职称的；
家庭成员为公共交通领域的专业技术人员且拥有中级以上职称的；
家庭成员为符合烟台市人民政府认定的其他特殊情况人员的。
申请公积金贷款二套房条件：
具有烟台市户籍或连续缴纳住房公积金满2年；
拥有稳定的收入来源和良好的信用记录；
首套住房已结清或提前结清；
二套房符合公积金贷款政策要求。
温馨提示：
具体首付比例和申请条件可能根据政策调整，以上仅供参考，请以烟台住房公积金管理中心官方信息为准。
申请公积金贷款二套房，建议提前咨询住房公积金管理中心工作人员，了解最新政策和办理流程。
烟台二套房认定标准2020
根据烟台市人民政府办公厅《关于印发烟台市房地产市场调控新政的通知》（烟政办发〔2020〕40号）规定，烟台市二套房认定标准如下：
一、个人名下已拥有1套住房的，认定为二套房。
二、个人名下已拥有2套及以上住房的，认定为多套房。
房屋认定时，按照以下原则：
1. 同一自然人名下作为产权人的住房套数，不因房屋产权登记份额大小、是否单独取得产权证或是否具有使用权而改变认定套数。
2. 个人名下同时拥有商品住房、保障性住房及其他住房的，均按照商品住房认定。
3. 已网签但尚未取得不动产权证的住房，按照已网签的住房认定。
4. 借款人与配偶名下住房，按家庭名下住房认定。
以下情形视为拥有住房：
1. 拥有房屋所有权的；
2. 拥有房屋共有权的；
3. 拥有房屋使用权的。
不视为拥有住房的情形：
1. 拥有房屋共有权，但未经其他共有人同意出售、出租等处分的；
2. 拥有房屋使用权，但出租房屋未满5年的。
