1、房贷商业贷好贷吗

房屋贷款商业贷款的审批难度因不同银行的贷款政策、申请人资信情况等因素而异，但总体而言，商业贷款的贷款门槛相对较高，审批难度也相对较大。

贷款政策严格

商业贷款的贷款政策往往比较严格，对于申请人的征信、收入、还款能力、抵押物等都有较高的要求。银行会严格审查申请人的信用记录，对于有逾期还款记录的申请人，很难获得贷款批准。银行还会考察申请人的收入证明、社保缴纳情况等，以评估申请人的还款能力。

首付款比例高

商业贷款的首付款比例一般在30%以上，甚至更高，这意味着申请人需要准备一大笔资金。对于大多数购房者来说，这可能是一个不小的负担，也增加了贷款的难度。

审批程序复杂

商业贷款的审批程序相对复杂，需要提交材料、银行审核、面签等多个环节。银行会对申请人的材料进行严格的审查，如果材料不齐全或者有瑕疵，可能会导致贷款审批延迟甚至被拒绝。银行还会对申请人进行面签，以进一步了解申请人的还款能力和贷款意愿。

房屋贷款商业贷款的审批难度相对较高，申请人需要做好充分的准备，包括良好的征信记录、稳定的收入、充足的首付款和齐全的贷款材料。

2、房贷商贷还完了还需要办什么手续吗

房贷商贷还完了还要办什么手续？

当您成功还清房贷商贷后，还需要进行一些后续手续办理，以确保您的财产安全和权利保障。

1. 注销抵押登记

房贷还清后，您需要向房管部门申请注销抵押登记。这是为了解除您房产上的抵押状态，使其恢复为自由买卖的产权。

2. 收回房产证

还清房贷后，银行会将房产证退还给您。您需要前往银行领取并妥善保管。房产证是您房屋所有权的重要凭证。

3. 索要结清证明

向银行索要《贷款结清证明》。该证明表明您已完全偿还贷款，并解除银行对您房屋的抵押权。

4. 办理不动产权变更登记

如果您在还贷期间对房屋进行了转让或变更，需要向房管部门申请办理不动产权变更登记。

5. 清除个人征信记录

房贷还清后，您的个人征信报告上会显示贷款状态已结清。这将有助于您在未来申请其他贷款时提升信用评分。

注意:

各地办理手续的流程和时间可能略有差异。

办理手续时，需要携带相关证件和材料，例如房产证、身份证、结清证明等。

及时办理后续手续，有利于保护您的财产权益。

3、房贷商业贷好贷吗知乎

4、房贷商业贷好贷吗现在

房贷商业贷好贷吗现在

随着我国房地产市场持续调控，目前房贷商业贷的放贷政策也发生了明显变化，总体来说审批难度有所增加，放款周期也有所延长。

贷款额度收紧

商业银行对房贷额度的审批更为严格，首付比例普遍提高，贷款额度也受到限制。以北京为例，首套房首付比例一般在35%-50%，二套房首付比例则高达70%以上。

征信要求提高

银行对借款人的征信要求也有所提高，尤其是对于信用记录不良的人群，贷款申请通过率较低。借款人需要保持良好的信用记录，避免有逾期还款或其他信用问题。

收入证明要求严格

商业银行在审核房贷申请时，会对借款人的收入证明进行严格审查。借款人需要提供稳定且有保障的收入来源，以证明有足够的偿还能力。

放款周期延长

受疫情等因素影响，商业银行的房贷放款周期也有所延长。从申请到放款，一般需要1-3个月的时间。借款人需要做好资金规划，避免因放款延迟而影响购房进程。

目前房贷商业贷的审批难度有所增加，放款周期也有所延长。借款人需要提前做好资金准备、提高征信记录、注重收入证明，才能提高贷款申请的通过率。