多贷网在夫妻离婚时，如果一方的房屋贷款尚未还清，而另一方想要过户房屋，需遵循以下步骤：
第一步：协商还款责任
双方协商确定房屋贷款的还款责任。通常情况下，房屋贷款一方承担剩余的还款义务。
第二步：变更贷款人
如果需要将贷款人变更，需要携带双方身份证、结婚证、离婚证、房屋产权证等相关材料到贷款银行办理贷款人变更手续。
第三步：解除抵押
房屋贷款还清后，贷款银行会出具贷款结清证明。双方凭结清证明，以及身份证、结婚证、离婚证、房屋产权证等材料到房产管理部门办理房屋抵押解除手续。
第四步：办理过户手续
在房屋抵押解除后，双方携带身份证、结婚证、离婚证、房屋产权证、贷款结清证明等材料到房产管理部门办理房屋过户手续，将房屋产权过户到另一方名下。
注意事项：
离婚后，房屋贷款债务一般视为夫妻共同债务，双方均有偿还义务。
在协商还款责任时，应考虑双方收入情况和经济能力。
如一方拒绝履行还款义务，另一方可向法院起诉追偿。
贷款未还清的房子是否可以抵押贷款
对于贷款未还清的房子是否可以进行抵押贷款，答案是肯定的，但在具体操作中仍有一些条件和限制需要了解。
条件限制
房子具有较高的市场价值：贷款未还清的房子进行抵押贷款时，其市场价值通常需要高于原贷款余额。
良好的信用记录：借款人的信用记录良好，没有拖欠贷款或其他不良信用记录。
收入稳定：借款人拥有稳定的收入来源，能够偿还新贷款的每月还款额。
操作流程
如果满足上述条件，贷款未还清的房子抵押贷款的流程如下：
1. 向银行或贷款机构提交贷款申请：准备相关材料，如收入证明、房屋价值评估报告等。
2. 银行或贷款机构审核：评估借款人的信用状况、收入能力和房屋价值。
3. 批贷：如果审核通过，银行或贷款机构将批准抵押贷款。
4. 还清原贷款：新获得的贷款资金首先用于偿还原贷款余额。
5. 重新抵押：在还清原贷款后，将房子作为新的贷款抵押物，完成抵押贷款流程。
注意事项
借贷成本增加：抵押贷款未还清的房子，借款人可能需要支付更高的利率和手续费。
还款压力加大：新贷款的还款额加上原贷款的剩余还款额，可能会给借款人带来较大的还款压力。
房屋价值波动风险：如果市场利率上升或房屋价值下跌，可能影响借款人的还款能力。
因此，贷款未还清的房子是否进行抵押贷款需要综合考虑借款人的财务状况、房屋市场情况等因素，谨慎决策。
