1、买主贷款下不来,房子已经过户

2、如果买方贷款没下来,房子又过户给买方了该怎么办

3、买房过户后贷款下不来 可以再过户给卖家吗

买房后贷款下不来是否可以再过户给卖方是一个复杂的问题，需要根据具体情况具体分析。

一般来说，如果购房者已经支付了购房款并且办理了过户手续，则房屋所有权已经转移到购房者名下。此时，即使贷款下不来，购房者也无法再将房屋过户给卖方。

但也有例外情况：

1. 附条件过户：如果在办理过户时约定，贷款下不来则过户失效，那么购房者可以将房屋再过户给卖方。

2. 法院判决：如果因为贷款下不来的原因，法院判决购房合同无效或解除，那么购房者也可以将房屋再过户给卖方。

3. 协商一致：如果购房者和卖方协商一致，可以重新签订过户合同，将房屋过户给卖方。不过，这种情况需要卖方同意，并且可能涉及到一些违约金或损失赔偿。

需要注意的是，如果购房者已经办理了抵押贷款，那么房屋已经设定了抵押权，在贷款下不来的情况下，购房者无法再将房屋过户给卖方。

因此，在买房之前，购房者应谨慎评估自己的贷款资质，并与卖方协商好贷款下不来的处理方式。同时，建议购房者在办理过户手续时，在过户合同中明确约定贷款下不来的处理条款，以保障自身的合法权益。

4、过户办好贷款没下来房子不属于我的所有吗

过户办好贷款没下来，房子暂时不属于你的所有权。

过户指的是房产所有权转移的过程。在办理过户手续时，需要先向不动产登记机关提交相关材料申请，经审核通过后才能办理过户手续。

而贷款指的是向银行借钱购买房产。当贷款办好后，银行会发放贷款给购房者，购房者使用这笔贷款来支付房款。

在过户办好但贷款没有下发的情况下，购房者虽然已经取得了房产证，但房子的所有权并不属于购房者。这是因为房产证只是房产权属的证明，它并不代表房产的所有权已经转移到购房者名下。只有当贷款全部还清后，银行才会解除房产的抵押，购房者才能取得房产的完整所有权。

在此期间，购房者虽然已经取得了房产证，但仍需要履行还贷义务。如果购房者不及时偿还贷款，银行有权根据抵押合同中的相关约定，收回并处置房产。

因此，过户办好但贷款没有下发的情况下，购房者并不能完全拥有房子的所有权。只有当贷款全部偿还完毕，银行解除抵押后，购房者才能真正取得房子的所有权。在此期间，购房者需要按时偿还贷款并遵守相关规定。