1、建设银行固定利率房贷也可申请降低

建设银行固定利率房贷也可调整

近日，建设银行发布公告，宣布将对符合条件的存量房贷客户提供利率调整服务。其中包括固定利率房贷客户，此前固定利率房贷一直无法享受利率调整优惠。

此次调整适用于已发放的个人住房贷款固定利率贷款，且符合以下条件：

贷款已发放满一年；

利率定价基准为LPR；

贷款用途为自用（包括一次性住房贷款、二次住房贷款和公积金贷款）；

贷款合同中无约定“固定利率期间内禁止申请调整利率”或类似条款。

符合条件的客户可以向建设银行申请降低利率，调整后的利率为符合条件的最低固定利率或LPR加点的浮动利率。客户可以根据自身情况选择合适的调整方式。

此次调整体现了建设银行以客户为中心的理念，切实减轻了存量房贷客户的利息负担。对于固定利率房贷客户来说，这是一次难得的降低利率成本的机会。

需要注意的是，利率调整需要满足一定的条件，具体以建设银行网点或官方渠道公布的信息为准。有贷款需求或利率调整需求的客户可以及时咨询建设银行相关业务人员。

2、建设银行固定利率房贷也可申请降低利率吗

建设银行固定利率房贷也可申请降低利率吗？

对于建设银行的固定利率房贷，客户是否可以申请降低利率，这取决于具体情况。

情况一：合同中允许降低利率

如果借款人在与建设银行签订贷款合同时，合同中明确规定了可以申请降低利率的条款，那么借款人可以向银行提出申请。但需要注意的是，降低利率可能需要支付一定的费用或手续费。

情况二：符合政策规定

在国家政策允许的情况下，即使借款人与建设银行的贷款合同中没有降低利率的条款，借款人也可能可以申请降低利率。例如，在2023年1月人民银行发布的《关于建立首套住房贷款利率政策动态调整机制的通知》中，规定首套住房贷款利率下限可选择调整为不低于LPR减20个基点，这意味着部分固定利率房贷借款人可能符合降低利率的条件。

申请流程

如果借款人符合申请降低利率的条件，可以向建设银行提出申请。通常情况下，申请流程包括以下步骤：

1. 准备相关材料，如身份证、贷款合同、还款记录等。

2. 向建设银行提出书面申请。

3. 等待银行审核。

4. 银行审核通过后，与借款人签订利率调整协议。

注意事项

1. 申请降低利率需要满足一定的条件，并非所有固定利率房贷借款人都可以申请。

2. 降低利率可能需要支付一定费用或手续费。

3. 即使借款人符合条件，银行也可能根据实际情况决定是否同意降低利率。

3、建设银行固定利率房贷也可申请降低利息吗

建设银行固定利率房贷也可以申请降低利息。

自2023年5月1日起，央行、银保监会发布通知，明确支持存量房贷利率适度调整。根据通知，对于存量商业性个人住房贷款，金融机构可自主决定是否调整存量房贷利率，并与借款人协商确定调整后的利率。

建设银行作为大型商业银行，积极响应国家政策，推出个人住房贷款利率优惠政策，支持符合条件的存量房贷客户降低利息负担。

申请降低利息的条件如下：

1. 贷款用途为自用住房贷款；

2. 贷款利率高于同期市场利率；

3. 贷款人信用记录良好，无逾期还款记录。

符合条件的客户可以通过以下方式申请降低利息：

1. 线上申请：通过建设银行手机银行或网上银行，进入"贷款"->"房贷管理"->"利率调整"，按照提示进行操作。

2. 线下申请：持本人身份证件和贷款合同到建设银行网点柜台办理。

申请降低利息后，具体调整方案由建设银行根据信贷政策和借款人资信情况自主决定。

4、建设银行住房贷款利率可以调整吗

建设银行住房贷款利率是否可调整

建设银行住房贷款的利率是否可调整取决于贷款合同中约定的利率类型：

1. 固定利率贷款：

利率在贷款期限内保持不变，不受市场利率波动的影响。

优势：利率稳定，借款人可以提前预知还款金额。

劣势：如果市场利率持续下降，借款人可能无法享受较低的利率。

2. 浮动利率贷款：

利率根据市场利率的变化而浮动，每隔一段时间（如一年）重新调整一次。

优势：如果市场利率下降，借款人可以享受较低的利率。

劣势：利率变化存在不确定性，借款人可能会面临更高的还款金额。

具体调整规则：

建设银行住房贷款利率的调整规则通常在贷款合同中明确规定，包括：

利率调整周期，如一年一次。

利率调整幅度，如根据央行基准利率或市场参考利率调整。

利率调整上限和下限，以限制利率的涨跌幅度。

注意事项：

借款人在签订贷款合同时应仔细阅读利率条款，充分了解利率调整的规则和风险。

如果借款人希望锁定较低的利率，可以选择固定利率贷款。

如果借款人愿意承担一定的利率风险，可以选择浮动利率贷款，以期享受潜在的利率下降带来的好处。