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夫妻贷款房能过户给一方吗
夫妻贷款购置的房产是否可以过户给一方，需要根据具体情况而定：
1. 夫妻关系存续期间
双方同意过户：双方同意的情况下，可以通过夫妻房屋买卖合同进行过户，并将房产证更名到受让方名下。夫妻一方作为卖方，需要按照规定缴纳营业税、个人所得税等税费。
一方不同意过户：若一方不同意过户，则另一方需向法院申请分割夫妻共同财产，由法院判决房产归属。
2. 夫妻关系解除后
离婚协议约定：夫妻在离婚协议中明确约定房屋归属，则按照协议办理过户手续。
法院判决：若夫妻无法就房屋归属达成一致，则需向法院起诉，由法院根据房屋取得的时间、出资情况等因素判决房产归属。
过户所需材料
办理夫妻贷款房过户，需要准备以下材料：
房产证原件
夫妻双方的身份证
夫妻房屋买卖合同（双方同意过户）
离婚证（夫妻关系解除）
贷款银行出具的贷款结清证明（已还清贷款）
注意事项
过户前，需向银行确认贷款已结清。
过户费用包括营业税、个人所得税、契税等，由受让方承担。
如有未成年子女，需取得监护人的同意。
夫妻两人贷款买的房子能否过户到一方名下，取决于具体情况：
1. 贷款尚未还清
若贷款尚未还清，且借款合同中未约定房产归属，则房产仍属于夫妻共同财产。此时，一方想要将房产过户到自己名下，需要获得另一方的同意，并共同办理过户手续。
2. 贷款已还清
若贷款已还清，房产的归属将根据贷款合同及产权证上的记载而定。一般情况下，产权证上登记的产权人即为房产的合法所有人。若夫妻双方协商一致，可以通过赠与或买卖的方式，将房产过户到一方名下。
3. 特殊情况
以下特殊情况下，一方可以单方面将房产过户到自己名下：
夫妻双方签订了婚内财产协议，明确约定房产归一方所有。
法院判决离婚，并对房产进行了分割，判给一方所有。
另一方因违法犯罪等原因，导致房产被依法没收或拍卖。
需要注意的是，房产过户需要到不动产登记中心办理过户登记手续，并缴纳一定的费用。过户前，夫妻双方应协商一致，并准备好产权证、身份证、户口本等相关资料。
夫妻名下有贷款的房屋过户到一方所需手续
夫妻有贷款的房屋过户到一方称为夫妻房产变更。需要办理以下手续：
1. 准备材料
夫妻双方的身份证、户口簿
房产证（或不动产权证）
贷款合同及还款记录
夫妻双方签署的房屋过户协议
2. 办理贷款更名
向原贷款银行申请贷款更名。
银行审核材料后，贷款人变更至受让方名下。
3. 办理房产过户
到不动产登记中心申请房产过户。
提交材料，缴纳过户费用。
办理完毕后，发放新的房产证或不动产权证。
4. 注意要点
过户前，需要与贷款银行协商，协商贷款更名事宜。
过户过程中，需要缴纳契税、印花税等费用。
夫妻双方需协商好房屋价值、过户费用等事项，并达成书面协议。
房屋过户后，原贷款合同仍继续有效，受让方承担还款义务。
如有未还清的贷款余额，受让方需向银行申请贷款转贷。
