根据税收减免和就业法案第26条修改,纳税人有权退回超过其LPR(合格住宅贷款利息)4倍的住宅贷款利息费用。
退还超额部分的条件
贷款用于购买或建造纳税人的主要住所。
纳税人不能是已婚且分居申报的夫妇。
纳税人的修改后总收入(MAGI)低于某些限制。
贷款利息费用是在2018年12月31日或之前支付的。
退还金额
退还金额等于纳税人支付的超额利息费用,最高为750美元(已婚夫妇共同申报为1,500美元)。
如何申请退还
纳税人需要在2019年或2020年申报税款时申请退还。他们可以在税表1040表或1040-SR表中申请退还,并填写附表8396表《居住利息费用抵扣的返还》。
影响
第26条修改对纳税人的影响因其具体情况而异。对于符合退还条件的纳税人来说,这可能是一笔可观的退款。对于收入超过MAGI限制的纳税人来说,这可能不会产生任何影响。
注意事项
退还只有在纳税人支付的利息费用超过其LPR的4倍时才可用。
对于已提前偿还贷款的纳税人来说,退还可能不可用。
纳税人应咨询税务专业人员以确定他们是否有资格获得退还。
超过LPR 4 倍已支付利息能否主张返还和折抵
最高人民法院于2023 年 3 月发布了《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《规定》),对民间借贷利息的认定和处理做出了明确规定。
《规定》明确,借款合同约定的利率超过 LPR 4 倍的部分无效。借款人已支付的超过 LPR 4 倍的利息,可以主张返还。对于未支付的超出 LPR 4 倍部分的利息,借款人可以不予支付。
具体返还方式分为两种情况:
1. 借贷合同有效:借款人可向出借人主张返还已支付的超过 LPR 4 倍的利息。
2. 借贷合同无效:借贷双方已成立借贷关系,但超过 LPR 4 倍的利息约定无效。此时,借款人已支付的利息属于不当得利,可向出借人主张利息返还。
值得注意的是,借款人主张返还利息需要举证证明已支付利息的数额。同时,借款人还可主张将已支付的超过 LPR 4 倍的部分利息折抵本金。
《规定》的出台有利于保护借款人的合法权益,维护金融市场的稳定。借款人应当了解自己的权利,在遇到不合理利息约定时,勇于维权,维护自身利益。
根据中国人民银行发布的《贷款利率管理规定》,贷款年利率上限不得超过同期贷款市场报价利率(LPR)的4倍。如果贷款年利率超过了LPR的4倍,借款人有权要求贷款机构退回超出部分的利息。
借款人要求退回超出部分利息的途径主要有两种:
协商还款:借款人可以与贷款机构协商,要求对方退回超出LPR 4倍的利息。如果贷款机构同意协商,双方可以达成新的还款协议。
向法院起诉:如果贷款机构拒绝协商或协商不成,借款人可以向法院提起诉讼,要求对方退回超出LPR 4倍的利息。法院会根据《贷款利率管理规定》和相关法律法规进行审理,并作出判决。
需要注意的是,借款人要求退回超出部分利息的时效为三年,从借款合同签订之日起计算。超过时效的,借款人将丧失请求权。
借款人要求退回超出部分利息时,需要提供相应证据,证明贷款年利率确实超过了LPR的4倍。证据可以包括贷款合同、还款记录、银行对账单等。
如果借款人成功要求贷款机构退回超出部分利息,将有助于减轻借款人的利息负担,维护自身合法权益。