1、长沙存量首套房贷利率最低可调至4%

长沙出台楼市新政，降低存量首套房贷利率。符合条件的存量首套房贷，利率最低可调至4%。

该政策已于2023年3月1日起执行，有利于减轻购房者的还贷压力，刺激楼市消费。

申请条件为：截至2023年2月28日，已结清首套个人住房贷款，或现有首套住房贷款已结清且再申请个人住房贷款。且借款人家庭名下合计拥有1套住房，原购房贷款首付比例不低于30%。

借款人可通过贷款行提交申请，经贷款行审核后，符合条件的贷款可享受利率下调优惠。

业内人士认为，此次政策有助于提振市场信心，促进住房消费释放。同时，也体现了政府支持刚需购房者、稳定楼市的决心。

2、长沙存量首套房贷利率最低可调至40万吗

随着近期楼市利好政策不断推出，长沙作为热门城市之一，首套房贷利率能否进一步下调备受关注。近日，有消息传出，长沙存量首套房贷利率最低可调至4.0%。对此，多家银行相关人士回应称，目前暂未接到相关通知，利率是否调整以及具体调整幅度仍需以官方发布为准。

目前，长沙执行的首套房贷利率为LPR（贷款市场报价利率）+80个基点，即4.9%，而此次传出的利率调整方案为4.0%，相当于调降了90个基点。若该方案实施，将成为全国首个将存量房贷利率下调至4.0%的城市。

业内人士分析认为，如果长沙存量首套房贷利率下调至4.0%，将有助于提振市场信心，刺激购房需求。对于购房者而言，每月还贷压力将显著减轻，有利于改善家庭财务状况。同时，该举措也将有助于促进房地产市场平稳健康发展。

不过，也有专家指出，存量房贷利率下调幅度过大，可能对银行息差造成一定影响。因此，是否调整以及调整幅度，需要综合考虑市场需求、银行承受能力等因素。

目前，长沙楼市整体呈现稳中向好的态势，未来一段时期内，预计利率政策将继续保持适度宽松。市场各方也都在密切关注存量首套房贷利率调整的最新进展，后续如有官方消息发布，我们将及时关注报道。

3、长沙首套房贷款利率是多少2020

2020年长沙首套房贷款利率

2020年，长沙首套房贷款利率执行央行规定的基准利率，调整后的利率为：

5年期及以下（含5年）：4.65%

5年期以上：4.9%

影响利率的因素

首套房贷款利率受以下因素影响：

国家政策：央行会根据经济形势调整基准利率，影响首套房贷款利率。

银行自身资质：不同银行的风险评估和资金成本不一，可能导致利率差异。

借款人信用状况：良好的信用记录和高收入将有利于获得更低的利率。

贷款期限：贷款期限越长，利率通常越高。

LPR调整：2019年8月，中国人民银行改革了贷款基准利率体系，由LPR（贷款市场报价利率）替代原有的基准利率。LPR由18家银行共同报价形成，会定期调整，影响首套房贷款利率。

建议

购房者在申请首套房贷款时，可以多家银行进行对比，选择利率更低、条件更优惠的银行贷款。同时，注意保持良好的信用记录，并合理规划贷款期限和还款能力。

4、2021长沙首套房贷款利率

2021 长沙首套房贷利率调整

近日，中国人民银行、中国银保监会发布通知，将长沙市首套个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减 20 个基点。

此前，长沙市的首套房贷利率下限为 LPR 减 30 个基点。此次调整意味着，长沙市的首套房贷利率将有所上浮。

根据最新发布的 LPR，1 年期 LPR 为 3.85%，5 年期以上 LPR 为 4.65%。调整后，长沙市首套房贷利率下限将分别为 3.65% 和 4.45%。

这意味着，对于首次购房者，在长沙市申请的等额本息还款方式的首套房贷，首笔月供将增加。以贷款金额 100 万元、贷款期限 30 年为例，调整前月供为 5354.07 元，调整后月供将为 5500.98 元，每月增加 146.91 元。

此次首套房贷利率调整，是国家因城施策、促进房地产市场平稳健康发展的政策体现。对于购房者来说，应根据自身实际情况合理规划，适时出手，避免因利率上调导致购房成本增加。