多贷网杭州市第二套房贷利率
杭州市第二套房贷利率分为两种情况：
公积金贷款：
首付比例不得低于40%，利率为贷款年限在5年（含）以上、25年（含）以下的，年利率为3.25%；贷款年限在25年（不含）以上的，年利率为3.4%。
商业贷款：
首付比例不得低于50%，利率由商业银行根据贷款人资质和市场情况自主确定，一般高于首套房贷利率。目前杭州市各大商业银行第二套房贷利率普遍在5%-5.5%之间。
注意事项：
贷款人申请第二套房贷时，需要提供首套房的还款流水和产权证明。
第二套房的贷款期限不得超过30年，且贷款总额不得超过贷款人家庭收入的一定倍数。
贷款人征信良好，无逾期还款记录等不良信用记录。
贷款人需缴纳一定的贷款保证金和手续费。
以上利率和政策仅供参考，具体情况请以银行实际执行为准。建议贷款人在申请第二套房贷前，咨询相关银行了解详细贷款政策和利率信息。
杭州二套房贷利率最新2020
根据2020年中国人民银行公布的最新政策，杭州二套房贷利率具体如下：
首付比例：40%
利率上限：LPR（贷款市场报价利率）+55个基点
利率下限：LPR
截至2020年8月20日，杭州的LPR为4.85%。因此，杭州二套房贷利率的区间为：
最低利率：4.85%
最高利率：5.40%
具体贷款利率由各家银行根据借款人资信状况、还款能力等因素综合确定。建议咨询多家银行，选择利率最优惠的银行办理贷款。
需要注意的是：
LPR是每月调整一次，房贷利率也会相应调整。
首套房贷利率 generalmente比二套房贷利率低。
除了利率之外，还贷方式、贷款期限等因素也会影响房贷总成本。
2021年杭州二套房贷款利率
2021年，杭州市二套房贷款利率呈现小幅上升趋势，主要受以下因素影响：
央行政策调整：央行于2021年7月发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，上调了二套房贷款利率的浮动幅度。
市场供需关系：受疫情影响，杭州房地产市场供需关系相对稳定，需求端保持较好态势，推动贷款利率小幅走高。
政策调控：杭州市政府持续出台调控措施，包括提高二套房首付比例、收紧二套房贷款资格等，一定程度上抑制了二套房贷款需求，也促使利率有所上升。
截至2021年12月，杭州各大银行普遍执行以下二套房贷款利率政策：
国有四大行：首套房利率基准上浮10%-15%，二套房利率基准上浮20%-25%。
股份制商业银行：首套房利率基准上浮5%-10%，二套房利率基准上浮15%-20%。
城市商业银行：首套房利率基准上浮3%-8%，二套房利率基准上浮10%-15%。
需要提醒的是，以上仅为参考利率，实际贷款利率可能根据借款人资质、银行政策等因素而有所不同。建议购房者在申请贷款前，仔细了解不同银行的贷款利率政策，选择最适合自己的方案。
