多贷网上海2023年房贷政策最新
首套房
首付比例：35%（二套房50%）
首套认定标准：名下无本市住房且未享受过住房补贴或公积金贷款
二套房
首付比例：50%
优惠利率：无
三套及以上
首付比例：70%
贷款利率：上浮15%以内
其他政策
公积金贷款利率：首套2.75%，二套3.25%（按月浮动）
商业贷款利率：由贷款银行根据贷款人资质、贷款期限等因素综合确定
落户上海不满5年且无上海户籍：购房需缴纳5年社保或个税
组合贷首付比例：最低30%
房贷利率自2023年1月1日起实施新的LPR（贷款市场报价利率）
首次购买新建商品房且为普通住房的纳税人，可以享受契税减免优惠
注意：以上政策仅供参考，具体以银行实际执行为准。建议购房者及时咨询相关银行了解最新房贷政策。
上海 2021 年房贷政策
首付比例：
首套房贷款首付比例为 35%；
二套房贷款首付比例为 50%。
利率：
首套房贷款基准利率为 LPR + 55bp；
二套房贷款基准利率为 LPR + 105bp。
贷款期限：
最长贷款期限为 30 年。
还款方式：
可选择等额本息或等额本金还款方式。
首次购房优惠：
对首次购买自住住房且无房贷记录的个人，可享受契税减半优惠。
二套房购房限制：
对拥有 1 套住房的个人，再购买第 2 套住房时，需额外缴纳 60% 的首付比例。
其他政策：
对于公积金贷款，首付比例和利率与商业贷款相同。
对于非上海户籍居民，需缴纳 5 年以上社保或个税，才能申请房贷。
贷款人需满足征信良好、收入稳定等条件。
以上政策旨在促进合理住房消费，抑制房地产市场过热，维护市场稳定。具体贷款详情请咨询相关银行。
