多贷网上海买房停贷潮背后
近期，上海部分购房者因房贷负担过重而选择“断供”停贷，引发市场关注。
停贷潮的成因是多方面的。一方面，疫情带来的经济下行导致购房者收入锐减。另一方面，上海房价持续低迷，部分购房者面临“房贷大于房价”的窘境。部分开发商延期交房，加重了购房者的还贷压力。
停贷潮给金融市场带来了风险。如果停贷规模扩大，可能导致银行呆账和坏账增加，进而影响金融体系稳定。同时，停贷潮也会对房地产市场产生负面影响，引发房价下跌和楼市低迷。
针对停贷潮，政府和相关部门采取了多项措施，包括：
鼓励银行与购房者协商，制定延期还款方案。
加快推进烂尾楼盘复工复建。
促进房地产市场平稳健康发展。
对于购房者而言，在选择购房时应量力而行，避免过度举债。同时，要关注市场变化，做好应对房价波动的心理准备。
停贷潮是当前经济和房地产市场遇到的挑战。只有通过政府、金融机构和购房者的共同努力，才能有效应对这场危机，维护金融稳定和房地产市场健康发展。
上海2021年房贷停贷是真的吗？
近期，上海部分小区业主因停贷事件引发社会关注。对此，上海市住建委于2023年1月10日发布《关于规范住宅小区物业服务行为的通知》，明确要求物业企业不得擅自停贷业主应缴纳的住房专项维修资金和水电气费用。
对于业主反映的停贷原因，主要集中在以下几个方面：
物业服务质量差，业主难以接受增值服务费用。
物业公司管理不透明，业主对收费标准和资金使用情况存在疑问。
房屋质量问题，业主认为物业公司应承担责任。
上海市住建委已要求相关区住建部门介入调查，并督促物业企业与业主协商解决问题。目前，部分停贷小区已恢复正常缴费。
需要指出的是，业主停贷行为违反相关法律规定。根据《民法典》和《物业管理条例》，业主有按时足额缴纳物业费的义务，不得以任何理由拒交。物业企业也应依法履行服务职责，保障业主合法权益。
对于物业服务质量或收费问题，业主可以通过以下途径解决：
与物业企业协商解决。
向社区居委会或街道办事处投诉。
向有关行政部门举报。
业主在遇到物业纠纷时，应采取合理合法的方式维护自己的权益。切勿采取极端措施，以免造成不必要的损失。
近日，上海多家银行暂停了房贷发放。受此影响，一些市民购房计划受到影响。
据了解，暂停房贷发放的银行包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行等多家国有银行。银行方面表示，暂停发放房贷是为了配合政府调控房地产市场，抑制房价过快上涨。
暂停房贷发放的消息一出，引发了市民的热议。一些市民表示，本打算近期购房，现在房贷暂停，不得不推迟购房计划。也有市民认为，暂停房贷发放有利于抑制房价过快上涨，有利于稳定房地产市场。
上海市住房和城乡建设管理委员会表示，将密切关注房贷暂停发放的情况，采取措施保障刚需购房者的合理需求。同时，呼吁房地产开发企业理性定价，积极响应政府调控政策。
目前，暂停房贷发放的银行尚未公布恢复发放的时间。业内人士预计，房贷发放暂停将持续一段时间，直到房地产市场稳定下来。
