多贷网
上海第二次使用公积金贷款额度
上海市住房公积金管理中心日前发布《关于调整职工使用住房公积金第二次贷款额度的通知》，自2023年5月1日起实施。
根据新政，职工第二次使用公积金贷款额度将按以下公式计算：
贷款额度 = （申请贷款时职工住房公积金账户余额 + 申请贷款时配偶住房公积金账户余额）× 70%
其中，申请贷款时职工住房公积金账户余额须符合以下条件之一：
1. 提取余额≥8万元
2. 提取余额≥6万元且婚后补缴时间满3年
3. 提取余额≥4万元且婚后补缴时间满5年
4. 提取余额≥2万元且婚后补缴时间满7年
配偶住房公积金账户余额应达到提取条件。
新政放宽了第二次使用公积金贷款额度的申请条件，为职工二次购房或置换住房提供了更多的资金支持。对于符合条件的职工，可通过公积金中心官方网站或微信公众号进行申请。
需要注意的是，第二次使用公积金贷款额度受职工公积金账户余额和补缴时间的限制，职工在使用前应提前了解并规划好自己的资金情况。
上海第二次使用公积金贷款额度
根据上海公积金管理中心最新政策，借款人第二次使用住房公积金贷款的最高额度为：
上海户籍借款人：不超过借款人家庭可贷额度的60%，且最高不超过50万元。
非上海户籍借款人：不超过借款人家庭可贷额度的40%，且最高不超过25万元。
借款人家庭可贷额度是指借款人及其配偶的公积金月缴存额之和，乘以已缴存年限和可贷成数。可贷成数根据借款人的公积金缴存年限而定，缴存年限越长，可贷成数越高。
值得注意的是，第二次使用公积金贷款的贷款期限不得超过20年，且贷款利率较首次使用时有所提高。借款人应根据自身实际情况，合理评估贷款额度和还款能力，选择合适的贷款方案。
以下为二次贷款额度的计算公式：
第二次贷款额度 = 家庭可贷额度 × 可贷成数 × 60%（上海户籍）/40%（非上海户籍）
上海第二次使用公积金贷款额度限制
再次申请上海公积金贷款时，需受一定额度限制。
首次贷款剩余额度
二次贷款额度等于首次贷款剩余额度加上偿还本金的总和。例如，首次贷款100万元，已偿还本金20万元，则二次贷款额度为120万元。
公积金缴存年限
首次贷款后，需连续缴存公积金满两年，才能申请二次贷款。
购房面积限制
二次贷款购买的住房面积不得超过家庭人口数人均40平方米，超过部分需以商业贷款支付。
其他限制
申请人需具有上海户籍或上海缴纳连续缴纳公积金满5年。
申请人无未结清的住房贷款。
申请人不存在不良信用记录等问题。
需要注意的是：
公积金贷款额度计算包括已使用额度和剩余额度。
如果首次贷款已结清，二次贷款额度相当于第一次申请公积金贷款的额度。
具体贷款额度以公积金中心审核为准。
