1、房子贷款已通过,房东迟迟不过户

得知房子贷款已通过，满怀期待却迟迟等不到房东过户，着实令人心急如焚。

原本以为贷款审批后的流程顺风顺水，谁知遇到房东迟迟不配合，过户手续陷入僵局。原因可能多种多样，如资金问题、税费纠纷、房屋产权不清等。

应与房东沟通，了解其拖延的原因。如果是资金困难，可以通过协商分期付款或延期过户来解决；如果是税费纠纷，可共同协商合理分摊；如果是房屋产权不清，则需要及时解决相关纠纷，以保证房屋交易的合法性。

如果沟通无果，可以考虑采取法律手段，如委托律师发函催促或提起诉讼。但此方法耗时耗力，且可能影响与房东的后续关系。

还可向房地产交易中心寻求帮助。他们可以协助与房东沟通，协调解决问题。必要时，也可通过公证处过户，以保障买方的权益。

重要的是保持冷静和耐心，积极与各方沟通，寻找解决办法。切勿轻信房东的空头承诺，也不要采取过激行为，以免损害自身利益。通过理性沟通和协商，争取早日实现房屋过户，圆自己的安居梦。

2、房子贷款已通过,房东迟迟不过户怎么处理

房屋贷款已获批，但房东迟迟不过户，会给买方带来诸多烦恼和损失。遇到这种情况，买方应采取以下措施：

1. 积极沟通

与房东保持积极沟通，了解其不过户的原因。是因产权纠纷、欠费或其他问题而导致的，还是另有隐情。如果房东态度消极，可考虑通过律师或中介协调。

2. 催告

向房东发出书面催告函，说明贷款已获批，要求其在指定期限内过户。明确告知逾期后果，如违约金或诉讼。

3. 保留证据

将与房东的沟通记录（电话、短信、邮件）、催告函以及贷款获批证明等材料妥善保存，以备后用。

4. 寻求法律途径

如果催告无效，可考虑通过法院起诉房东，要求其履行合同义务。法院判决后，可强制执行过户。

5. 协商解约

如果房东明确表示无法过户，可协商解除合同。买方有权追回已支付的定金和损失。协商内容应以书面形式明确。

温馨提示：

在签订购房合同时，应明确过户期限和违约责任。

过户前应核实房屋产权和欠费情况，避免出现纠纷。

贷款获批后，应及时催促房东过户，避免夜长梦多。

3、房子贷款已通过,房东迟迟不过户怎么办

4、房子贷款没有还清可以过户给儿子吗

在房贷没有还清的情况下，房屋所有权仍归属于银行。此时，将房屋过户给儿子需要满足一定条件：

1. 获得银行同意：需要征得贷款银行的同意，银行需要评估儿子的还款能力和信用状况。若银行不同意，则无法办理过户手续。

2. 承担连带责任：父亲（房屋原所有者）需要与儿子共同承担贷款的连带责任。即，如果儿子无法偿还贷款，父亲仍负有还款义务。

3. 出具保证书：父亲需要出具有法律效力的保证书，承诺在儿子无法偿还贷款时，将承担还款责任。

4. 评估房屋价值：需要对房屋进行价值评估，确保房屋价值能够覆盖剩余贷款金额。若房屋价值不足，可能需要追加担保。

5. 办理过户手续：经银行同意后，需前往不动产登记部门办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至儿子名下。

需要注意的是，在房屋贷款未还清的情况下过户，父亲必须承担一定的风险。如果儿子无法偿还贷款，父亲需要负责偿还。因此，在考虑过户之前，应慎重考量儿子的还款能力，并采取必要的保障措施。