多贷网自建房银行贷款审批流程较长，从申请到放款一般需要3-6个月不等。具体时间取决于借款人资质、贷款额度、房屋进度等因素。
审批流程
1. 申请：借款人向银行提交贷款申请，包括个人资料、房产信息、收入证明等材料。
2. 审核：银行对借款人资质、收入情况、房产抵押价值等进行审核。
3. 评估：银行委托评估公司对房产进行评估，确定贷款额度。
4. 审批：银行根据审核结果和评估报告，决定是否放贷以及放贷金额。
5. 抵押登记：借款人将房产抵押给银行，并办理抵押登记手续。
6. 放款：银行按照贷款合同约定，分期或一次性向借款人发放贷款。
影响因素
借款人资质：信用良好、收入稳定、还款能力强的借款人审批速度较快。
贷款额度：贷款额度越大，银行审核时间越长。
房屋进度：房屋已建成或接近竣工的，审批速度较快。
抵押物价值：房产评估价值高，银行风险较低，审批时间也较短。
银行放贷周期：不同银行放贷周期有所不同，通常国有银行相对较长，商业银行较短。
建议
提前咨询银行贷款政策，准备齐全材料。
保持良好信用记录，提升还款能力。
选择进度较快的房屋，或已建成房屋。
选择信誉良好的银行，缩短放贷周期。
耐心等待审批结果，并积极配合银行工作。
自建房贷款所需手续和条件
所需手续：
借款人身份证明（身份证、户口本等）
借款人收入证明（工资流水、银行对账单等）
房产权证明（土地证或不动产权证）
建设规划许可证
施工合同
抵押物评估报告（由银行指定的评估机构出具）
保险单（抵押房屋的火灾保险）
其他银行要求的材料
符合条件：
借款人条件：
年满18周岁，具有完全民事行为能力
具有稳定的收入来源和还款能力
信用记录良好
房产条件：
土地确权，土地用途为住宅用地
房屋已取得建设规划许可证，符合相关建筑规范
建筑主体已完成，抵押房屋面积和结构符合贷款要求
其他条件：
提供足额的抵押物
有能力支付首付和贷款利息
符合银行的其他贷款规定（如贷款期限、贷款利率等）
不同银行的具体要求可能有所差异，请以银行实际规定为准。在办理自建房贷款前，建议咨询银行贷款专员，了解详细的申请条件和所需材料。
