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还建房没有证可以贷款吗？
还建房，全称还迁安置房，是开发商为了补偿被拆迁居民而建造的房屋。由于还建房的性质特殊，没有房产证是其一大特点，因此也影响了贷款这一环节。
一般情况下，银行贷款需要有房产证作为抵押，而没有房产证的还建房无法满足这一要求。因此，大多数银行是不允许对没有房产证的还建房进行贷款的。
不过，也有一些银行针对还建房推出了特殊贷款政策。这些政策往往要求借款人提供其他抵押物，如存单、保险单等，同时还会对借款人的资质进行严格审核。贷款利率和贷款额度也会受到一定限制。
需要注意的是，即使有银行愿意对没有房产证的还建房贷款，借款人也要承担一定的风险。由于没有房产证，一旦开发商出现问题或还建房被收回，借款人的贷款很有可能无法得到保障。
因此，如果想要贷款购买还建房，建议优先选择有房产证的房源。如果没有房产证，则需要慎重考虑贷款的风险，并做好相应的应对措施。
还建房无房产证可办银行贷款吗？
还建房是指因城市规划或其他公共利益拆迁后，由开发商或政府建设的用于安置原拆迁户的房屋。由于其特殊的性质，还建房的房产证办理往往存在一定延迟。那么，在还建房尚未取得房产证的情况下，是否可以申请银行贷款呢？
一般情况下，银行办理住房按揭贷款，需要以房产证作为抵押物。对于还建房，由于其未取得房产证，无法直接满足银行抵押贷款的要求。但是，部分银行也推出了一些针对还建房的特殊贷款产品，可以通过其他方式来确保贷款安全。
例如，有的银行会要求借款人提供其他形式的抵押物，如其他房产、土地或有价证券。还有一些银行会要求借款人提供拆迁安置协议或其他具有法律效力的证明文件，以证明还建房的合法性。
借款人的个人信用状况、收入水平以及还款能力也是银行审核贷款申请时的重要因素。如果借款人信用良好、还款能力强，也可能会获得银行的贷款审批。
需要注意的是，不同银行对于还建房贷款的政策可能有所不同。建议借款人在申请贷款前详细咨询相关银行，了解具体的贷款条件和手续。虽然还建房没有房产证会给贷款申请带来一定的困难，但并不是绝对不能获得贷款。借款人可以根据自己的实际情况和不同银行的政策选择适合自己的贷款方式。
还建房没有证可以贷款吗？怎么办？
还建房是否可以贷款，主要取决于具体情况。
可以贷款的情况：
获得预售许可证：持有预售许可证的还建房，具有商品房性质，可以向银行申请贷款。
取得房屋产权证：取得房屋产权证后，还建房就成为合法产权，可以办理抵押贷款。
不能贷款的情况：
没有预售许可证：未取得预售许可证的还建房，属于违规建筑，难以获得银行贷款。
没有房屋产权证：没有房屋产权证的还建房，无法证明产权归属，也难以获得贷款。
解决办法：
如果还建房尚未取得房屋产权证，可以考虑以下办法：
取得预售许可证：与开发商协商，尽快办理预售许可证。
等待产权证办理：耐心等待开发商办理产权证，获得合法产权后再申请贷款。
分期付款：与开发商协商分期付款方式，先支付一部分房款，待产权证办理后再支付余款。
寻求其他贷款渠道：咨询小贷公司、民间借贷等其他贷款渠道。
需要注意的是，还建房贷款的利率和审批条件可能比普通商品房贷款更高。建议购房者在购房前了解清楚还建房的具体情况，谨慎决策。
还建房没有房产证是否算名下有房，需要视具体情况而定：
如果是经济适用房：
经济适用房购房者在取得房屋所有权证前，属于限售状态，无法交易或抵押。
因此，未取得房产证的经济适用房不计入个人名下房产。
如果是安置性还建房：
安置性还建房一般不属于商品房，而是政府为了安置拆迁户而修建的房屋。
未取得房产证的安置性还建房通常不具备商品房的全部权能，包括所有权、交易权和抵押权。
因此，此类还建房一般不计入个人名下房产。
如果是商品房类的还建房：
商品房类的还建房，一般在取得《房屋所有权转移登记证明》后，即取得所有权。
虽然未取得房产证，但已取得所有权，因此计入个人名下房产。
需要注意的是，不同地区和项目可能存在不同的规定。建议咨询当地有关部门或律师，以确定还建房的具体产权性质和权属登记情况。
