多贷网房贷供不上银行拍卖退首付吗
当借款人因无力偿还房贷，导致房屋被银行拍卖后，首付一般无法退还。
法律依据
根据《中华人民共和国担保法》第二十八条规定，抵押权人有权就抵押财产优先受偿。也就是说，拍卖所得价款首先用于偿还未清偿的房贷本息及相关费用，只有在剩余价款足够的情况下，才能返还给借款人。
特殊情况
如果拍卖所得价款足以偿还房贷并有剩余，且拍卖文件或拍卖公告中明确约定退还首付，则借款人可以申请退还首付。
注意事项
拍卖程序：在银行拍卖房屋前，借款人会收到相关通知。借款人应及时与银行沟通，了解拍卖详情。
首付金额：退还的首付金额一般为借款人实际支付的首付。
资料提供：借款人需要向银行提供首付支付凭证等相关材料，以证明首付金额。
时间限制：退还首付的时限通常在拍卖结束后的一定期限内。借款人应及时向银行提出申请。
房贷供不上导致房屋被拍卖后，由于抵押权优先受偿的原则，首付一般无法退还。不过，如果拍卖所得价款有剩余且拍卖文件或公告中有退还首付的约定，借款人可以向银行申请退还首付。
房贷违约，银行拍卖后是否会退还余额？
当房贷借款人无力偿还债务时，银行可能会采取拍卖抵押房产的方式来收回资金。拍卖所得的款项未必能完全覆盖欠款，那么剩下的债务是否会退还给借款人呢？
答案是：不会退还。
根据《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定，抵押房产拍卖后，拍卖所得不足以清偿全部债务的，借款人仍需偿还剩余欠款。
银行在拍卖抵押房产后，会使用拍卖所得来优先清偿抵押贷款、利息和相关费用。如果拍卖所得不足以全部清偿，剩余的欠款将由借款人承担。
此时，借款人有两种选择：
1. 继续偿还剩余欠款：借款人可以向银行申请分期偿还剩余欠款，或通过其他途径筹集资金偿还。
2. 宣告破产：如果借款人无力偿还剩余欠款，可以向法院申请宣告破产。破产后，借款人将无需再承担剩余债务，但其个人信用将受到严重影响。
因此，房贷违约后，银行拍卖抵押房产并不能免除借款人的全部债务。借款人需要谨慎对待，妥善安排自己的财务状况，避免陷入违约困境。
房贷无力偿还，银行拍卖房屋，原房主通常可以拿回以下部分款项：
剩余房款
如果拍卖所得款项大于未偿还房贷余额，原房主可以拿回剩余部分。
费用报销
银行在拍卖过程中产生的费用，如评估费、拍卖费等，将从拍卖所得中扣除。如果扣除这些费用后仍有剩余，原房主可以拿回这部分款项。
首付款
原房主支付的首付款通常已纳入房贷本金中。如果拍卖所得不足以偿还房贷余额，原房主将无法拿回首付款。
定金及其他预付款
如果原房主在购买房屋时支付了定金或其他预付款，则这些款项通常不会在拍卖所得中。原房主将无法拿回这些款项。
注意事项
原房主拿回的金额取决于拍卖所得与未偿还房贷余额之间的差额。
银行拍卖房屋通常会低于市场价，因此原房主拿回的金额可能低于最初购买房屋的价格。
原房主可能还需承担欠税和滞纳金等其他费用。
建议无力偿还房贷的原房主尽快与银行沟通，寻求可能的解决方案，如贷款重组、延长还款期限等，以避免房屋被银行拍卖。
