1、房屋做了抵押贷款可以抵缴个人所得税吗

房屋做了抵押贷款，是否可以抵缴个人所得税，具体要看贷款的用途和个人所得税的具体规定。

如果房屋抵押贷款用于购买自住房，那么贷款所产生的利息部分可以抵减个人所得税。根据《个人所得税法实施条例》，个人使用住房贷款支付借款利息时，每年可从其综合所得中扣除不超过12万元的利息支出。

需要指出的是，抵扣利息需要满足以下条件：

贷款用于购买自住住房，且房屋产权属于纳税人本人或其配偶或子女；

房屋是自用住房，非出租房或用于经营；

贷款额度不超过房屋购买价格的80%；

贷款期限不超过20年。

如果房屋抵押贷款用于购买非自住房、用于投资或经营，则贷款所产生的利息不能抵减个人所得税。

值得注意的是，利息抵扣不是直接减免税款，而是将抵扣额从纳税人应税收入中扣除，从而减少应纳税所得额。扣除后的应纳税所得额再按照适用税率计算个人所得税。

2、房屋做了抵押贷款可以抵缴个人所得税吗怎么算

房屋做了抵押贷款可以抵缴个人所得税吗，怎么算？

能否抵缴？

是的，用于个人自住的房屋贷款利息支出，可以从个人所得税中抵扣。

抵扣条件：

房屋为纳税人及其配偶、子女名下唯一自住住房；

贷款用于购买或建造住房；

贷款期限为5年（含）以上。

抵扣额度：

抵扣额度为每月贷款利息支出乘以12个月，再乘以抵扣比例。2022年起，抵扣比例为1。

计算公式：

抵扣额度 = 月贷款利息支出 × 12 × 抵扣比例（1）

举例：

假设每月贷款利息支出为5000元，则抵扣额度为：

抵扣额度 = 5000 × 12 × 1 = 60000元

抵扣方式：

在个税年度汇算清缴时，纳税人可凭贷款合同、还款凭证等材料，在个人所得税专项附加扣除项目中填报抵扣额度，从而减少应缴个税金额。

注意事项：

抵扣额度不得超出应缴个税金额。

若夫妻共同还贷，抵扣额度可由夫妻双方共同申报，但累计不超过抵扣上限。

抵扣额度每年可变动，具体以国家税务总局当年发布的最新政策为准。

3、房屋做了抵押贷款可以抵缴个人所得税吗知乎

房屋做了抵押贷款可以抵缴个人所得税吗？知乎

房屋抵押贷款是否可以抵缴个人所得税，需视具体情况而定：

可以抵扣的情况：

贷款用于购买自住住房。

贷款是向银行或其他金融机构申请的商业性贷款。

贷款期限超过1年以上。

贷款用于购买新建住房，贷款符合《个人住房贷款利息或住房租金专项附加扣除暂行办法》规定。

抵扣标准：

贷款首年利息支出，全额抵扣。

贷款第2-5年利息支出，80%抵扣。

贷款第6年以上利息支出，65%抵扣。

抵扣方式：

符合条件的纳税人，可在个人所得税汇算清缴时，将抵扣金额填报在《个人所得税专项附加扣除申报表》中，并附上贷款合同、利息证明等相关资料。

不可以抵扣的情况：

贷款用于购买非自住住房，如出租房、商业用房等。

贷款是向亲戚朋友等个人借款。

贷款期限在1年以内。

贷款用于购买二手住房，不符合《个人住房贷款利息或住房租金专项附加扣除暂行办法》规定。

因此，房屋抵押贷款是否可以抵缴个人所得税，取决于具体贷款用途、贷款类型、贷款期限等因素。符合条件的纳税人，可以按照规定享受利息抵扣优惠。

4、房产抵押贷款可以申报个税扣除吗

房产抵押贷款可否申报个税扣除？

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其相关实施细则，符合条件的住房贷款利息支出可以申报个人所得税扣除。目前，关于房产抵押贷款的个税扣除规定如下：

1. 扣除条件

贷款用于购买家庭首套自住住房；

贷款期限应在五年（含）以上；

贷款已实际支付利息。

2. 扣除额度

按照贷款余额乘以5%的标准计算当月利息支出；

单月贷款利息支出低于1000元的，不予扣除；

每年扣除额度上限为12000元。

3. 扣除方式

纳税人在申报个人所得税时，可将符合扣除条件的贷款利息填入专门的扣除项目中；

扣除额直接从应缴纳税款中扣除。

需要注意的是，以下情况不能享受房产抵押贷款利息的个税扣除：

二套及以上住房贷款；

贷款期限不足五年的；

个人取得贷款时未取得购房发票；

贷款所购住房已出租或出售。

纳税人可登录国家税务总局官网或使用个税APP等方式查询具体扣除方法和要求。通过合理利用房产抵押贷款利息扣除政策，纳税人可以减轻部分个税负担，提高税后收入。