多贷网成都二套房购房贷款政策
根据成都住房和城乡建设局相关规定，对购买第二套住房的购房者实施以下贷款政策：
一、首付比例
首套房首付比例：30%
二套房首付比例：40%
二、贷款利率
首套房贷款利率：按央行规定的首套房贷利率执行
二套房贷款利率：在首套房贷利率基础上上浮5%~10%，具体浮动幅度由贷款银行根据购房者资质和还款能力等因素确定。
三、其他要求
购房者必须是具有完全民事行为能力的自然人，且过去五年内无住房出售记录。
购房者需要提供符合要求的收入证明、首付款证明、房屋买卖合同等材料。
贷款期限一般不超过30年，具体以贷款银行规定为准。
四、公积金贷款
对于使用公积金贷款购买二套房的购房者，首付比例和贷款利率与商业贷款相同。
职工个人可申请公积金贷款最高额度为120万元，家庭可申请公积金贷款最高额度为240万元。
五、注意事项
以上贷款政策为一般规定，具体执行可能因贷款银行和购房者资质等因素而有所差异。
购房者在申请贷款前，应向贷款银行咨询了解具体贷款政策和额度。
购房者应根据自身情况选择合适的还款方式和贷款期限，避免过度负债。
成都二套房购房贷款政策2020
首付比例
普通住宅：最低首付比例为40%
非普通住宅：最低首付比例为60%
贷款利率
首套房贷款利率：LPR（贷款市场报价利率）+55个基点
二套房贷款利率：LPR+105个基点
贷款年限
最长期限：30年
可贷款年龄：借款人年龄+贷款年限不超过70岁
其他条件
户口限制：非成都市户籍需提供连续缴纳社保或个税满24个月的证明。
房龄限制：抵押房屋房龄不得超过20年。
信用记录：借款人征信良好，无不良信用记录。
收入证明：提供稳定的收入证明，且月收入不低于月供的2倍。
购买用途：二套房贷款仅用于购买，不得用于投资、经营等其他用途。
注意事项
以上政策可能会根据市场情况进行调整。
购房前请向银行或相关机构咨询最新政策和具体贷款条件。
关于成都二套房贷款2021年新规
为落实国家关于房地产市场调控政策，规范和引导成都住房贷款市场健康发展，2021年，成都发布了关于二套房贷款的新规。
具体规定如下：
首付比例提高：二套房首付比例从原来的30%提高至40%。
贷款利率上浮：第二套房贷款利率在基准利率基础上上浮15%。
认房又认贷：在认贷时，已结清首套房贷的居民家庭，仍需将首套房贷纳入贷款总额计算。
夫妻合并计算：夫妻双方名下有住房但未结清贷款，申请第二套房贷时，将合并计算两套住房的贷款余额。
商业贷款限额：第二套房商业贷款限额为500万元。
新规旨在抑制投机性购房需求，支持刚需购房者。购房者在申请二套房贷款时，需充分考虑自身经济状况和还款能力，合理安排购房计划，避免因贷款政策收紧而影响资金流动性。
