多贷网房贷最后一期还两次，是因为大部分房贷采用等额本息还款法。在这种还款方式下，每月还款额包含了本金和利息两部分。在贷款初期，利息部分占比较高，本金部分较少。随着还款时间的推移，利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增加。
当贷款还到最后一个月时，剩余的贷款本金已经很小，而利息部分所占比例也极低。此时，银行为了确保按时收回全部贷款，会将剩余的本金和利息一起收取，从而导致最后一期还款额比其他月份高出一些。
需要注意的是，最后一期还款额的具体金额会根据贷款本金、贷款期限、利率等因素而有所不同。借款人可以通过查看贷款合同或咨询贷款银行，了解具体还款安排。
一些银行在发放房贷时，会要求借款人支付一定的尾款，以确保贷款能够按时收回。尾款一般与最后一期还款额一起收取。因此，借款人在签订贷款合同时，需要仔细阅读合同条款，了解是否需要支付尾款，以及尾款的具体金额。
房贷每月一号还款，如果过了时间还未扣款，可能是以下几个原因造成的：
1. 银行扣款处理时间延迟： 部分银行在扣款时存在一定的时间延迟，通常在1-3个工作日内完成。如果恰逢周末或节假日，扣款时间可能会进一步延长。
2. 账户资金不足： 您在还款账户中的余额不足以支付当月房贷，导致银行扣款失败。请及时充值账户，确保扣款时有足够的资金。
3. 还款渠道异常： 您之前设置的还款渠道（如自动转账、代扣协议）出现异常，导致银行无法正常扣款。请检查还款渠道是否已失效或存在问题，并重新设置。
4. 银行系统故障： 极少数情况下，银行系统可能出现故障，导致无法正常扣款。这种情况通常是临时的，银行会在故障修复后尽快进行扣款。
5. 人为因素： 银行工作人员操作失误或疏忽，导致扣款未及时处理。这种情况下，您可以联系银行客服进行查询和催办。
如果过了还款日，您还没有收到扣款信息，请尽快联系银行客服核实情况。及时还款可以避免逾期罚息和影响个人信用记录。
房贷的第一个月和最后一个月，往往会比其他月份多出不小的费用。
第一个月多出的费用通常包括：
首付利息：贷款发放当天至月末之间的利息。
抵押贷款保险费（如果有）：通常在首付不足20%时需要缴纳，按年支付，但第一个月会按余下的月数摊销。
火灾保险费：贷款机构要求投保火灾保险，第一个月会按年保费按比例摊销。
最后一个月的多余费用主要是：
尾款利息：还清贷款当天至月底的利息。
剩余抵押贷款保险费：如果借款人未提前取消抵押贷款保险，最后一个月的保险费将按余下的月数摊销。
第一次还款时，还需要支付：
过户费：贷款的处理和过户费用。
产权调查费：产权公司对房产所有权进行检查的费用。
律师费（如有）：贷款文件审查和签署过程中的律师费用。
第一个月和最后一个月多出的费用，会使借款人在还贷初期和还贷末期面临较大的资金压力。因此，借款人应做好资金规划，确保有足够的资金支付这些费用。
