多贷网销户房贷指南
销户房贷是指将已结清的房贷贷款账户关闭的过程。当您完成所有房贷还款后，即可销户，以释放房屋抵押权并保障您的产权。
销户流程
1. 申请销户：向放贷银行提交销户申请，并提供相关证明文件，如结清证明、房屋产权证等。
2. 核对账目：银行将核对您的还款记录和账户余额，确保无任何未付欠款。
3. 解除抵押：银行将向土地登记部门申请解除房产抵押登记，并返还给您抵押权证书或登记证。
4. 销户完成：收到抵押解除证明后，银行将销户您的房贷账户。
注意事项
及时销户：建议在结清房贷后尽快销户，以避免后续产生不必要的费用或纠纷。
保管好销户证明：销户完成后，妥善保管好解除抵押证明等相关文件，作为证据证明房屋已解除抵押。
核实销户状态：在销户完成后，可以向银行或土地登记部门查询核实销户状态，以确保已完成所有程序。
贷款逾期：如果您的房贷贷款已逾期，您可能需要缴纳罚息和滞纳金才能申请销户。
协商还款计划：对于无力偿还房贷的借款人，可以与银行协商还款计划，避免房屋被法拍。
房贷注销后，以下证件属于个人所有：
不动产权证：证明房屋所有权的法律凭证，记载房屋的权属、状况和限制等信息。
房屋所有权证：与不动产权证类似，但内容更简洁，主要证明房屋所有权。
身份证（或户口簿）：证明房屋所有人身份的证件，与不动产权证或房屋所有权证一起使用。
购房合同或预售合同：证明房屋买卖关系的合同，作为房屋所有权的凭证之一。
其他相关文件：如房屋竣工验收报告、土地使用权证等，这些文件可以证明房屋的合法性和居住状况。
在房贷注销后，银行不再持有房屋的抵押权，房屋完全归还给个人所有。个人应妥善保管上述证件，并及时缴纳相关税费和费用，以保障房屋的合法权益。
需要注意的是，如果房屋存在共有人，则所有权证件上也会记载共有人信息。共有人对房屋拥有共同的权利和义务。
房贷注销申请书填写指南
房贷注销申请书是贷款人偿清房贷后，申请注销房屋抵押登记的申请文件。填写时，需要提供准确、完整的个人信息和贷款信息。
个人信息：
姓名
身份证号码
联系电话
通讯地址
贷款信息：
贷款合同编号
贷款额度
贷款期限
贷款发放日期
贷款用途（如购买、建造房屋等）
抵押房屋信息（如位置、面积、性质等）
申请事项：
申请注销抵押登记
申请解除抵押权
其他事项：
申请人签名
申请日期
填写注意事项：
使用黑色签字笔填写，字迹清晰、工整。
核对所有信息准确无误，如有错误需及时更正。
申请人须亲自签名，并注明申请日期。
申请材料齐全，包括房贷借款合同、还款凭证、身份证复印件等。
申请书一式两份，一份提交银行，一份留存本人。
提交方式：
填写完成后，将房贷注销申请书及相关材料提交至贷款发放银行。银行审核通过后，会将申请材料送交不动产登记中心办理注销手续。
