多贷网土地价款利息是否计入土地价款
对土地价款利息是否计入土地价款，现行征管规定中并未明确表述。但在实际操作中，土地价款利息一般不计入土地价款。
根据《国家土地管理法》第三十八条规定，土地使用权出让金，是指国家以出让方式将土地使用权有偿转让给他人时，受让人应当向国家支付的土地使用权出让收益。土地价款利息并非土地出让收益的组成部分，而是受让人因逾期支付土地价款而产生的额外成本。
从权责发生制会计原则的角度来看，土地价款利息应计入当期费用，而不是计入土地成本。因为土地价款利息是受让人在取得土地使用权后发生的费用，属于当期的经济损失，应在当期损益表中反映。
同时，将土地价款利息计入土地成本也会导致土地成本高估，不利于企业进行财务分析和决策。税法中关于土地使用权转让收入的规定，也不包括土地价款利息。
综上，根据现行法律法规和会计准则，土地价款利息一般不计入土地价款，而是作为受让人的当期费用进行处理。
土地款利息是否可于土增税前扣除
根据现行税法规定，土地增值税（土增税）的计算基础是土地转让收入减除土地原值和合理费用后的余额。其中，合理费用包括与土地转让相关的取得土地的成本、拆迁补偿、建安成本等。
土地款利息通常是指纳税人在取得土地时所产生的借款利息。由于土地款利息并非与土地转让直接相关，因此一般不属于土增税的合理费用。因此，土地款利息不得在计算土增税时从土地转让收入中扣除。
需要注意的是，对于因征收农用地等特殊情况而导致土地转让的纳税人，相关规定可能会有所不同。例如，根据《财政部、国家税务总局关于对征收农用地所得免征增值税有关税收政策的通知》（财税〔2016〕127号），征收农用地所得免征增值税，免征范围包括农用地收益以及为取得农用地而发生的取得土地成本、拆迁补偿等合理费用。而拆迁补偿中的利息支出，可作为合理费用在计算土增税时予以扣除。
一般情况下，土地款利息不得在计算土增税时从土地转让收入中扣除。但对于特定情况下农用地征收等情形，拆迁补偿中的利息支出可作为合理费用进行扣除。
土地利息能否计入开发成本
开发成本是指在完成土地开发所发生的一切支出，包括土地取得费、拆迁补偿费、基础设施建设费、管理费等。土地利息是指在土地开发过程中，对土地投资所支付的利息费用。
根据《会计准则》，土地利息属于资本化费用，应当计入开发成本。其原因在于：
土地利息是为取得土地发生的必要费用。土地是开发项目的必要要素，而利息是取得土地所付出的代价。将土地利息计入开发成本，可以准确反映土地取得的全部成本。
土地利息具有可资本化的价值。土地开发是一个长期的过程，在开发期间发生的利息费用，与其他开发成本一样，可以增加土地的价值，并随着项目的建成和投入使用而收回。
国际惯例的认可。国际通行的会计准则（如 IAS 16）也规定土地利息应计入开发成本。这体现了土地利息作为开发成本的国际认可。
因此，在土地开发过程中发生的土地利息，应当作为资本化费用计入开发成本。这样做符合会计准则、反映真实成本，并与国际惯例一致。
