多贷网土地价款利息是否计入土地价款是一个值得商榷的问题。
支持计入土地价款的观点认为，土地价款利息属于土地取得过程中的必要支出，应作为土地成本的一部分计入土地价款。这种观点认为，土地买方在获得土地使用权之前需要支付土地价款，而土地价款利息是期间的资金成本，因此应将其计入土地成本。
反对计入土地价款的观点则指出，土地价款利息是债务利息，不应计入土地成本。该观点认为，土地价款利息是土地买方向土地卖方借款产生的利息，不属于土地取得过程中的必要支出，因此不应将其计入土地价款。
关于这一问题的现行规定有所不同。一些国家/地区将土地价款利息计入土地价款，而另一些国家/地区则不计入。
对于中国，《企业会计准则第1号——基本准则》第16条规定，土地的取得成本包括实际支付的价款、相关税费以及其他直接支出。是否将土地价款利息计入土地价款要视具体情况而定。如果土地价款利息是土地买方在取得土地使用权之前发生的，则应将其计入土地价款；如果土地价款利息是在取得土地使用权之后发生的，则不应将其计入土地价款。
土地价款利息是否计入土地价款成本？
土地价款利息是指在土地取得过程中产生的延期付款利息。关于其是否计入土地价款成本，存在不同的观点：
观点一：计入成本
支持者认为，土地价款利息是为取得土地而支付的费用，具有资本性支出特征，符合企业会计准则中“计入成本法”的规定，应计入土地价款成本。
观点二：不计入成本
反对者认为，土地价款利息不是直接用于土地取得，而是因延期付款产生的财务费用，属于当期损益，应在发生时确认为费用。
相关法规
《企业会计准则第33号——无形资产》规定：“无形资产的成本包括：取得该无形资产时所支付的价款，以及取得过程中发生的直接费用（包括使用的外部人员服务费用）及相关税费。”
实务操作
在实务中，多数企业采用“观点一”，将土地价款利息计入土地价款成本，并通过分期摊销计入当期损益。
理由
土地价款利息与土地取得成本密切相关，其支付与土地的取得具有同等作用，可以看作是土地取得成本的一部分。且将利息计入成本可以均衡不同时期取得的土地成本，确保财务信息的真实性。
注意
需要区分土地取得利息和土地占用费的利息。后者是指政府或其他土地权利人因占用土地而应向企业支付的利息，不计入土地价款成本。
土地价款利息是否计入土地价款总额一直是一个颇具争议的问题。有观点认为，利息是土地价款的组成部分，应计入土地价款总额；另一观点则认为，利息是土地价款外的费用，不应计入土地价款总额。
支持前者观点的人认为，土地价款利息是买方为取得土地使用权而支付的代价，与土地价款本身没有本质区别，应统一计入土地价款总额。这样做的优点在于便于土地出让金的计算和管理，避免重复征税问题。
而支持后者观点的人则认为，土地价款利息是买方因迟延支付土地价款而产生的额外费用，不属于土地价款的组成部分。其理由是，利息的产生与土地的价值无关，而是取决于买方的还款时间和利率水平。将利息计入土地价款总额会造成土地价款的不合理增加，影响土地市场的公平竞争。
从法律法规的角度来看，对于土地价款利息是否计入土地价款总额的问题并没有明确规定。在实践中，各地对此问题存在不同的处理方式。有的地方将利息计入土地价款总额，有的地方则不计入。
综合考虑，笔者认为，土地价款利息不应计入土地价款总额。一方面，利息的产生具有偶然性，其大小取决于买方的还款时点和利率水平，容易造成土地价款的不合理增加；另一方面，将利息计入土地价款总额会增加买方的负担，不利于土地市场的健康发展。
土地价款利息是否计入土地价款收入
土地价款利息是指土地出让合同约定的土地价款未按时支付而产生的款项，是土地出让方因土地买受方迟延履行合同而获得的赔偿。根据相关会计准则和规定，土地价款利息不计入土地价款收入。
主要原因如下：
土地价款收入的定义：土地价款收入是指土地出售时取得的资金，包括土地价款和增值税等，不包含利息。
利息的性质：利息是一种因资金占用而产生的费用，具有补偿性，并非收入。
会计处理原则：根据收入确认的原则，收入应在实现时确认，而利息是在土地价款未按期支付时才产生，因此不属于土地价款收入。
会计处理：
土地价款利息应作为其他收入科目核算，与土地价款收入分开计算。同时，土地出让方应做好以下会计处理：
借：应收利息
贷：其他应收款
当利息收取时，进行如下会计处理：
借：银行存款
贷：应收利息
通过上述会计处理，可以准确反映土地价款利息的性质和影响，确保财务信息的真實性和可靠性。
