1、房贷评估费收费标准

2、房屋贷款评估费收取标准2020

房屋贷款评估费收取标准2020

为确保房屋贷款风险可控，银行在审批贷款时需要进行房屋评估，以确定房屋的市场价值和贷款价值比。房屋贷款评估费是评估机构对评估服务收取的费用。

根据《房屋抵押贷款评估管理办法》，房屋贷款评估费的收取标准主要包括以下几点：

评估房屋的市场价值：评估房产的市场价值，包括评估报告、市场分析和评估意见书。

评估房屋的抵押价值：确定房产的抵押价值，考虑房产类型、地段、面积、房屋状况等因素。

评估报告制作：评估师根据现场勘察、综合分析和评估经验，撰写评估报告，包括评估结果、评估依据和风险提示。

不同的评估机构可能对评估费收取不同的标准，但一般遵循以下原则：

评估费与房屋价值成正比，房屋价值越高，评估费越高。

评估费与评估机构的信誉、资质和服务质量有关。

评估费可能包括现场勘察费、评估报告制作费、交通费等。

具体来说，2020年房屋贷款评估费的收取标准通常在每套房产3000元到5000元之间。评估费由借款人承担，通常在贷款审批前支付。

借款人在选择评估机构时，应考虑机构的信誉、资质和服务质量，并根据自身情况选择合适的评估机构和评估标准。

3、办理房贷房产评估费怎么收

办理房贷房产评估费收取方式

办理房贷时，房产评估费的收取方式主要有以下两种：

1. 由借款人承担

这是最常见的收取方式。评估费由借款人直接向评估机构支付。评估费的金额一般根据房产评估价值、评估机构的收费标准等因素确定。

2. 由贷款机构垫付

部分贷款机构也会提供垫付评估费的服务。在这种情况下，借款人在办理房贷时不用支付评估费，而是由贷款机构先垫付，然后在放贷时从贷款金额中扣除。

评估费的构成

评估费主要包括以下几个部分：

评估师的人工费：评估师对房产进行现场勘察、收集资料、出具评估报告的报酬。

差旅费：评估师进行现场勘察的交通、住宿等费用。

资料费：评估师收集房产相关资料的费用。

报告费：评估师出具房产评估报告的费用。

影响评估费的因素

房产评估费的金额可能会受到以下因素的影响：

房产的面积和类型。

房产的位置和环境。

评估机构的收费标准。

评估服务的附加要求（例如特殊调查、复核评估等）。

借款人在办理房贷时，应提前了解评估费的收取方式和构成，并根据自己的情况选择合适的评估方式。

4、房贷评估费收费标准是多少

房贷评估费收费标准

房贷评估费是由借款人支付给评估机构，用于评估所抵押房产价值的一笔费用。根据《房地产估价管理条例》和《房地产估价收费标准》，房贷评估费的收费标准如下：

住宅类房产

房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，每平方米收取2.5元；

房屋建筑面积在90平方米以上至144平方米（含）的，每平方米收取3元；

房屋建筑面积在144平方米以上的，每平方米收取3.5元。

非住宅类房产

每平方米收取3.5元。

评估费计算举例

以一套100平方米的住宅为例：

评估费 = 100平方米 x 3元/平方米

评估费 = 300元

需要注意的是，以上为基础收费标准，实际收费标准可能根据评估机构的不同而有所差异。借款人在申请房贷前，应向贷款机构或评估机构咨询具体的收费标准。

评估费一般不包含以下费用：

交通费

资料费

翻译费（如涉及外语资料）

借款人应提前了解评估费用，并将其纳入购房预算之中。