多贷网上海买房能贷多少
购房贷款金额由诸多因素决定，包括收入、负债、首付比例、信用状况等。在上海，贷款额度通常以家庭年收入为准。
收入评估
银行通常会要求购房者提供收入证明，如工资单、营业执照或银行流水。以家庭为单位，将主贷人和共同借款人的收入合并计算。
负债评估
购房者需提供负债证明，如信用卡账单、房租等。银行会将负债与收入进行对比，计算出剩余的还款能力。
首付比例
首付金额在一定程度上影响贷款额度。上海购房首付比例一般为三成或以上，对于首次购房或公积金贷款者可适当降低。
信用状况
信用记录良好的购房者贷款额度会更高。银行会查询个人信用报告，评估购房者的信用状况，如逾期还款记录、负债比例等。
具体计算方式
通常情况下，银行会根据购房者的年收入和负债情况，使用一定的贷款倍率进行计算。例如：
月收入为 2 万元的购房者，贷款倍率 30 倍，可贷款金额：2 万元 × 12 个月 × 30 倍 = 720 万元
月收入为 3 万元的购房者，负债较多，贷款倍率 25 倍，可贷款金额：3 万元 × 12 个月 × 25 倍 = 900 万元
以上仅为参考，实际贷款额度需根据具体情况由银行评估确定。建议购房者在申请贷款前联系银行咨询，进行详细的贷款计算和审批。
上海买房能贷多少钱一个月？
在上海买房，贷款额度是购房者关心的重要因素。影响贷款额度的因素主要有：
1. 购房者收入
收入是贷款额度最重要的评判标准。银行会根据购房者的收入水平，以及家庭的负债情况，来评估其还款能力。一般来说，收入越高，贷款额度也越高。
2. 房屋价值
房屋价值也会影响贷款额度。银行会对购房的房屋进行评估，确定其市场价值。贷款额度一般不超过房屋价值的70%。
3. 首付款比例
首付款比例越高，贷款额度就越低。目前，上海首套房的首付比例为35%，二套房的首付比例为50%。
4. 贷款利率
贷款利率也是影响贷款额度的因素。贷款利率越高，还款额也越高，进而影响贷款额度。
根据以上因素，购房者可以通过以下公式估算其上海买房贷款额度：
贷款额度 = 房屋价值 贷款成数 (1 - 首付款比例) / 12 贷款期限 贷款利率
举个例子，假设购房者收入为5万元/月，房屋价值为1000万元，首付比例为40%，贷款利率为5%，贷款期限为30年，那么贷款额度为：
贷款额度 = 1000 0.7 (1 - 0.4) / 12 30 0.05 = 175000元/月
因此，该购房者每月可贷17.5万元。
需要注意的是，以上只是一个估算值，具体贷款额度需要由银行根据购房者的实际情况进行审批。
上海的购房贷款额度取决于多个因素，包括贷款人的收入、信用评分、首付比例等。
首付比例
上海购房首付比例不得低于35%。对于首次购房且无房贷记录的购房者，首付比例不得低于25%。
贷款年限
上海购房贷款年限一般为10至30年。年龄越小，贷款年限可选范围越大。
月收入和负债
贷款人月收入与月负债之比（DTI）不应超过50%。DTI包括房贷、车贷、信用卡债务等。
信用评分
信用评分反映了贷款人的信用状况。信用评分越高，贷款额度可能越高。
贷款上限
上海购房贷款金额不得超过房屋评估值的70%。对于首次购房且无房贷记录的购房者，贷款金额不得超过评估值的60%。
具体贷款额度计算
假设贷款人月收入为30,000元，DTI为30%，房屋评估值为500万元，贷款年限为20年，首付比例为35%，则贷款额度计算如下：
可贷金额 = 房屋评估值 (1 - 首付比例) = 500万 (1 - 0.35) = 325万
月可还款额 = 月收入 (1 - DTI) = 30,000 (1 - 0.3) = 21,000元
可贷年限 = 月可还款额 / (贷款年利率 可贷金额)
可贷金额 = 21,000 / (0.05 325) = 265.5万元
因此，该贷款人的购房贷款额度约为265.5万元。
