多贷网无房产有贷款记录可贷几成
对于没有房产但有过贷款记录的人员，在申请个人贷款时，贷款成数通常会受到影响。
一般情况下，对于无房产但有良好贷款记录的人员，贷款成数可能会低于有房产的人员。通常在50%-70%左右，具体贷款成数根据贷款人的资质、收入水平、贷款期限等因素来综合评估。
一方面，没有房产意味着缺少抵押物，银行在审批贷款时会更加谨慎。另一方面，良好的贷款记录表明贷款人具有按时还款的能力和信用意识，这也会在一定程度上提升贷款成数。
如果贷款人无房产但贷款记录较差，如存在逾期还款等情况，贷款成数可能会进一步降低，甚至无法贷到款。因此，在申请贷款前，建议先查询自己的信用报告，了解贷款记录情况，并及时修复不良记录。
贷款人可以尝试提供额外的担保，如第三方担保或质押车辆等，来提高贷款成数。不过，具体的贷款成数需要以贷款机构的实际审批结果为准。
总体而言，无房产有贷款记录的人员可以贷到的成数一般在50%-70%左右，取决于贷款人自身的资质和信用状况。良好的贷款记录有助于提高贷款成数，而不良贷款记录则会降低贷款成数。
房产无贷再购房，首套还是二套？
购房时，房屋贷款情况对认定首套或二套房影响较大。对于房产无贷款记录的购房者，再次购买房屋时，是否认定为首套房，取决于以下因素：
同一家庭内，仅有一套产权人
如果购房者名下虽有房产，但无任何贷款记录，且产权属于同一家庭成员（如夫妻或父母子女），那么再次购房仍可认定为首套房。这属于家庭共有产权房的情况。
同一家庭内，有多套产权人
若购房者名下房产产权属于不同家庭成员，且购房时均无贷款记录，则再次购买房屋将认定为二套房。因为在这种情况下，购房者实际上已经拥有了产权，即使未申请贷款，也视为已购房。
无产权，仅有贷款记录
若购房者名下无房产产权，但有购房贷款记录，即使该贷款已还清，再次购房也将认定为二套房。因为贷款记录表明购房者曾经购房，即使产权已转让或注销。
其他情况
还有一些特殊情况，如购房者名下房产已认定为非住宅性房屋（如自住型商业用房）、房产因拆迁被征收等，再次购房可能认定为首套房。具体情况需要根据当地相关政策规定而定。
因此，对于房产无贷款记录的购房者，再次购买房屋是否认定为首套或二套，需要根据具体情况综合判断。购房者可咨询当地住房管理部门或银行，以明确自身的购房资格。
