多贷网房贷与贷款买房的区别
定义
房贷：由购置住房向银行申请的贷款。
贷款买房：以所购房屋作为抵押物向银行申请的一笔贷款。
贷款对象
房贷：购置住房者。
贷款买房：购置住房者。
担保方式
房贷：通常以所购房屋作为抵押物。
贷款买房：以所购房屋作为抵押物。
贷款期限
房贷：期限较长，一般为20-30年。
贷款买房：期限相对较短，一般为5-10年。
贷款利率
房贷：贷款利率与银行基准利率挂钩，浮动利率，利率会随着基准利率的变化而调整。
贷款买房：贷款利率固定，不会随着基准利率的变化而调整。
还款方式
房贷：通常采用等额本息或等额本金的还款方式。
贷款买房：通常采用一次性还清或分期还款的方式。
还款压力
房贷：每月还款金额较高，还款压力较大。
贷款买房：每月还款金额较低，还款压力较小。
税费
房贷：需要缴纳契税、印花税等税费。
贷款买房：无需缴纳上述税费。
优势
房贷：可享受住房公积金贷款优惠，降低贷款利率。
贷款买房：还款压力较小，财务风险较低。
房贷和贷款买房在贷款对象、担保方式、贷款期限、贷款利率、还款方式、还款压力和税费等方面存在一定的区别。借款人应根据自身实际情况和需求合理选择贷款方式。
房贷和贷款买房看似相近，实则有所区别。
房贷，全称住房贷款，是指借款人向银行或其他贷款机构借款购买住房，以所购住房作为抵押物，分期偿还贷款本息的一种贷款方式。房贷具有专门的贷款利率，一般低于普通贷款利率，且贷款期限可长达20-30年。
贷款买房，则是一个广义的概念，指个人或企业向金融机构借款用于购买住房。贷款买房的贷款利率与普通贷款利率相同，且贷款期限一般不超过10年。
从本质上看，房贷和贷款买房都是借贷行为，都要向金融机构偿还本息。但两者在贷款利率、贷款期限、抵押物等方面存在差异。
贷款利率：房贷利率低于贷款买房利率。
贷款期限：房贷贷款期限较长，可达20-30年，而贷款买房贷款期限一般不超过10年。
抵押物：房贷的抵押物为所购住房，而贷款买房的抵押物可以是住房、汽车、股票等资产。
房贷还可以申请公积金贷款，利率更低，但贷款额度有限制。而贷款买房则只能申请商业贷款。
房贷和贷款买房虽然同样用于购买住房，但两者在贷款利率、贷款期限、抵押物等方面有所区别。借款人在选择时，应根据自身情况和实际需求权衡，选择适合的贷款方式。
