多贷网民间借贷中存在一种“房款转借款”的模式，即借款人将自己的房产抵押给银行或其他金融机构，获得贷款后用于偿还原有的民间借贷债务，并重新向民间借款人借入与贷款金额相等的资金。
这种模式的出现，一方面可以使借款人获得较低利息的贷款，减轻还款压力；另一方面，民间借款人也可以通过这种方式获得较高的收益。此模式也存在一定的风险。
一是抵押贷款风险。如果借款人无力偿还抵押贷款，房产就有可能被拍卖，民间借款人将面临资金损失。二是民间借贷风险。由于民间借贷不受法律严格监管，存在借款人恶意逃废债务的风险。由于借款人抵押了房产，一旦违约，可能会失去自己的居所，造成严重后果。
因此，在进行“房款转借款”时，借款人和民间借款人应充分权衡风险，谨慎操作。借款人应确保自己有稳定的还款能力，并在贷款合同上明确约定抵押物的价值和处置方式。民间借款人应调查清楚借款人的资信状况，并通过正规的书面合同约定借款金额、利息、还款方式等事项，必要时可要求借款人提供担保。
《民间借贷条例》对借款用途作出了规定，要求借款人将借款用于生产经营或者其他合法用途，不得用于国家法律法规禁止的用途。
对于借款用途的要求主要有以下几个方面：
1. 合法性：借款用途必须合法，不得违反法律法规的规定。例如，借款不能用于购买毒品、赌博等违法活动。
2. 合理性：借款用途应合理，与借款人的生产经营活动或个人生活需要相符。借款不能用于过度消费或挥霍。
3. 正当性：借款用途应正当，不得用于损害他人利益或社会公共利益。例如，借款不能用于侵害他人人身安全或破坏环境。
如果借款人违反约定，将借款用于非法、不合理、不正当的用途，出借人有权要求提前还款。同时，借款人可能还需承担相应的法律责任，如承担高额利息甚至刑事处罚等。
《民间借贷条例》对借款用途的规定旨在保护借款人、出借人和社会的合法权益，防止民间借贷资金流向非法或不当用途。借款人应严格遵守法律规定，将借款用于合法、合理、正当的用途。
民间借贷纠纷中，借款合意是至关重要的法律要素。如果没有借款合意，则可能导致借贷合同无效，进而影响债权人的合法权益。
法院对没有借款合意的民间借贷纠纷，通常会从以下几个方面进行判断：
1. 有无借贷的意思表示
借款合意需要双方当事人有明确的借贷意思表示，包括出借人有出借金钱的意思，借款人有借用金钱的意思。如果双方当事人之间没有明确的借贷意思表示，则不能认定存在借款合意。
2. 有无借贷关系的证据
民间借贷往往缺乏书面借条等形式证据，因此法院在审理时会重点审查借贷关系是否存在。证据可以包括转账记录、聊天记录、证人证言等。如果证据不足以证明双方存在借贷关系，则法院不能认定存在借款合意。
3. 有无债务承认
如果借款人承认存在债务，即使没有书面借条，法院也可以认定存在借款合意。债务承认可以是口头承认，也可以是书面承认。但是，债务承认必须是自愿、明确的，不能是出于胁迫或欺骗。
4. 有无侵权行为
如果出借人以借贷为名，但实际目的是侵犯借款人的合法权益，则法院不能认定存在借款合意。例如，出借人以借贷为名骗取借款人财产，这种情况属于侵权行为，而不是民间借贷。
如果没有借款合意，民间借贷纠纷将难以得到法律上的支持。出借人应注意保留借贷证据，借款人也应谨慎对待借贷行为，以免陷入债务纠纷。
