多贷网贷款买房有房产证吗？还是抵押在银行？
贷款买房是当下许多人购置房产的主要方式。在贷款过程中，房产证的归属和抵押情况一直是购房者关心的问题。
当贷款购房时，购房者会先与银行签订借款合同。在此合同中，明确规定了借款金额、贷款期限、利率等信息。同时，作为贷款担保，借款人需要将房产抵押给银行。
抵押后的房产证归属
抵押并不会改变房产所有权的归属。在贷款期间，房产证仍属于购房者，购房者有权使用、出租或出售抵押房产。
抵押的效力
抵押具有法律效力。如果购房者未能按时偿还贷款，银行有权处置抵押房产，通过出售房产所得款项偿还贷款本息。
还清贷款后的房产证
当购房者还清贷款本息后，可以向银行申请注销抵押登记。注销抵押登记后，房产证上不再有银行抵押的记录，购房者完全拥有房产的所有权。
贷款买房时，房产证仍属于购房者所有，但房产会被抵押给银行。只有当贷款还清后，购房者才能注销抵押登记，完全拥有房产的所有权。
购房者在贷款买房前，应充分了解贷款合同，清楚掌握抵押的含义和后果，避免出现不必要的纠纷。
贷款购房能否拿到房产证无需等到贷款还清。
按照我国法律规定，购房者在支付购房款并办理抵押登记后，就能获得房产证。房产证是房屋所有权的合法凭证，不以贷款是否还清为条件。
因此，贷款买房后，即使贷款尚未还清，购房者仍然可以获得房产证。房产证上会注明房产的共有权关系，即购房者和贷款银行共同拥有该房产的所有权。
需要注意的是，在贷款还清之前，房产证处于抵押状态。这意味着，如果购房者无法按时偿还贷款，银行有权处置房产以抵偿贷款本息。
因此，贷款买房后，购房者应按时偿还贷款，避免因拖欠贷款而导致房产被银行收回。一旦贷款还清，购房者可以向银行申请解除抵押登记，获得完整的房产所有权。
在获得房产证后，购房者可以自由交易房产，包括出售、出租或抵押贷款。但需要注意的是，由于房产仍在抵押状态，如果购房者出售或抵押房产，需征得银行同意，并按照合同约定分配价款或贷款本息。
贷款买房房产证保管
贷款买房后，房产证通常会抵押在银行。这是因为银行需要房产证作为抵押担保，以确保贷款人能够按时偿还贷款。当贷款还清后，银行才会将房产证归还给贷款人。
在贷款期间，房产证在银行保管的好处在于：
保障银行利益：房产证是房产所有权的证明，抵押在银行，可以保障银行在贷款人违约时能够收回抵押物。
避免房产纠纷：房产证在银行保管可以防止贷款人擅自处置房产，避免产生房产纠纷。
贷款申请便利：当贷款人需要再次申请贷款时，房产证已经抵押在银行，不需要再次提交，减轻了贷款申请的负担。
不过，房产证在银行保管也有缺点：
限制房屋处置：贷款期间，贷款人不能自由处置房产，例如出售或出租，需要经过银行同意。
保管费用：银行可能会收取房产证保管费用。
补办繁琐：如果房产证遗失或损坏，贷款人需要与银行联系补办，手续可能比较繁琐。
因此，贷款买房后，房产证是否放在自己手里取决于个人的具体情况。如果贷款人急需用房产证，或者对房产处置有较多计划，可以选择将房产证暂时放在自己手里。如果贷款人更看重贷款申请的便利性和风险保障，则可以考虑将房产证抵押在银行保管。
