1、贷款的也可以拿回房产证吗

贷款是否可以拿回房产证，取决于贷款类型和具体约定。一般来说，以下情况可以拿回房产证：

1. 商业贷款还清：对于商业贷款，借款人按时还清所有贷款本息后，银行会注销抵押登记，将房产证交还给借款人。

2. 公积金贷款还清：公积金贷款的还款规则与商业贷款类似，还清后可以收回房产证。

3. 提前还款：部分银行允许借款人在贷款期限内提前还款，还清后可以拿到房产证。但可能需要支付一定的手续费。

4. 约定书明确：在贷款合同中，如果明确约定借款人还清贷款后，银行必须交还房产证，则借款人可以依此要求银行履行约定。

需要注意以下例外情况：

1. 抵押贷款：借款人将房产抵押给银行并获得贷款，在这种情况下，房产证将一直由银行持有，直到抵押贷款还清。

2. 二次抵押：如果借款人对已抵押的房产再次抵押贷款，则在还清第二次抵押贷款后，仍然需要继续偿还第一次抵押贷款，才能拿回房产证。

3. 其他特殊情况：如房产被查封、有纠纷等，在解决相关问题之前，无法收回房产证。

因此，建议借款人在申请贷款前仔细阅读贷款合同，明确相关条款，了解何时可以收回房产证，避免不必要的纠纷。

2、贷款的也可以拿回房产证吗怎么办

贷款也能拿回房产证吗？怎么办？

贷款购买房产时，房产证一般会抵押给银行。很多人担心，贷款期内是否可以拿回房产证。答案是可以的，但需要符合一定条件和办理相应手续。

符合的条件：

房贷已还清或达到一定的还款比例（一般情况下为80%以上）

没有其他欠款或违规行为，征信记录良好

房产无权属纠纷或查封等限制

办理手续：

1. 解除抵押登记：还清房贷后，需要携带相关材料（如还款证明、借款合同等）到房管局办理抵押注销手续。

2. 领取房产证：在抵押登记注销后，可以前往房管局领取房产证。

需要注意：

不同银行对于放贷后的房产证处理方式可能不同，建议提前与银行确认。

解除抵押登记需要支付一定费用，一般由借款人承担。

拿回房产证后，仍需妥善保管，避免丢失或损坏。

若因特殊原因无法还清房贷，可以通过与银行协商、延长还款期限或申请展期等方式处理。

贷款购房也可以拿回房产证，需要符合相关条件并按照规定办理手续。还清房贷后及时解除抵押并领取房产证，可以保障您的产权和权益。

3、贷款的也可以拿回房产证吗现在

贷款后能否拿回房产证是借款人普遍关心的问题。

根据我国法律规定，在贷款期间，房屋所有权登记在出借人（银行）名下。借款人履行还款义务后，出借人应及时办理房屋产权转移登记，将房屋所有权过户至借款人名下。

因此，借款人还清贷款后，可以向银行申请办理房屋产权转移登记。银行受理申请后，会对借款人提供的材料进行审核。审核通过后，银行将向房管部门提交《抵押权注销登记申请书》，并协助借款人办理房屋产权转移手续。

在办理房屋产权转移手续时，借款人需要提供以下材料：

《房屋所有权证》原件

《抵押权注销登记申请书》

《还清贷款证明》

《借款合同》

《身份证》复印件

借款人还需要缴纳一定的手续费。

办理房屋产权转移登记后，借款人便可重新取得房屋所有权。需要注意的是，办理房屋产权转移登记需要一定的时间。因此，借款人应及早向银行提出申请，以免影响后续房产交易。

4、贷款的房子能拿到房产证原件吗

贷款购房能否拿到房产证原件取决于以下因素：

合同约定：

如果购房合同中明确约定贷款期间将房产证原件抵押给银行，则买方在贷款还清前无法取得房产证原件。

银行规定：

不同银行的规定可能有所不同。一些银行在贷款审批时会要求买方将房产证原件抵押，而另一些银行则允许买方将房产证留存。

个人信用情况：

贷款人的个人信用情况也会影响能否取得房产证原件。信用良好的借款人可能会不被要求抵押房产证原件。

还款情况：

如果贷款人按时还款，并且信用记录良好，银行可能会在贷款还清后归还房产证原件。

一般情况下，在下列情况下，贷款购房人可以取得房产证原件：

贷款还清后，向银行申请取回房产证原件。

银行不强制要求抵押房产证原件，并且买方的信用状况良好。

借款人和银行协商，以其他方式提供担保，如个人保证或其他抵押物。

贷款购房能否拿到房产证原件取决于购房合同、银行规定、个人信用状况和还款情况等因素。买方在签订购房合同时应仔细了解相关规定，并与银行协商确定房产证原件的存放方式。