1、地震了贷款买的房子怎么办

遭遇地震，房屋受损，对于贷款购房者来说，无疑是沉重的打击。如何处理受损房屋，既能保障自身权益，又能妥善解决贷款问题，需要考虑以下事项：

1. 及时报案，评估损失

地震发生后，应及时向保险公司报案，并申请房屋损失评估。保险公司会派专业人员进行勘查，确定房屋受损程度和赔付金额。

2. 申请贷款延期或减免

地震造成房屋受损，可能影响贷款人的还款能力。借款人可以向贷款银行申请贷款延期或减免。银行会根据借款人的实际情况，酌情考虑延期或减免还款计划。

3. 房屋修缮或重建

根据房屋受损程度，借款人可以考虑房屋修缮或重建。修缮费用可通过保险赔付或贷款来解决。如果房屋无法修缮，则需要办理房屋重建，并办理新的贷款。

4. 抵押物受损，追加抵押

如果房屋受损严重，抵押物价值下降，银行可能会要求借款人追加抵押。借款人可以考虑追加抵押品或提高房屋保险保额，以保证贷款安全。

需要注意的是，具体处理方案因不同情况而异。借款人应及时与保险公司、贷款银行沟通，根据实际情况制定最佳解决方案。政府部门也会提供相关救助政策，帮助受灾借款人渡过难关。

2、地震发生后住房按揭贷款需继续还吗

地震发生后，住房按揭贷款是否继续还款，取决于具体情况。

贷款合同约定：

有些贷款合同中明确约定，在发生自然灾害等不可抗力事件时，借款人可以申请展期或减免贷款。具体条款因合同而异。

银行政策：

地震发生后，一些银行会出台特殊政策，为受灾借款人提供贷款援助，比如暂停还款、延长还款期限、减免利息等。具体政策由各银行自行制定。

受灾程度：

如果房屋因地震严重受损或倒塌，借款人可能无法继续居住，无力还款。此时，可以向银行申请延期或减免贷款。

保险理赔：

如果房屋有地震保险，借款人可以通过保险理赔获得部分损失补偿。根据保险合同的约定，这笔理赔款项可以用于偿还贷款本金或利息。

一般情况下：

如果没有特殊政策、合同约定或受灾严重，地震发生后住房按揭贷款仍然需要继续还款。借款人应及时与银行联系，了解相关政策和还款安排，避免逾期还款产生不良信用记录。

3、地震后住房贷款是否应该继续归还

地震后，受灾者的住房往往会遭到不同程度的毁损，引发不少疑问和争论，其中之一就是「地震后住房贷款是否应该继续归还」的问题。

对于这个问题，不同的观点存在：

一方认为应该继续归还贷款：

合约效力：贷款合同是有法律效力的，即使房屋受损，贷款人仍有继续偿还贷款的义务。

银行损失：若贷款人不继续还款，银行将遭受巨大的经济损失，可能导致整个金融体系的不稳定。

灾害责任分担：地震属于不可抗力，但贷款人作为房屋所有者，也应承担部分责任，无法完全免除还款义务。

另一方认为不应继续归还贷款：

房屋已毁：地震后，房屋已无法居住，还款贷款已失去意义。

经济困难：受灾者往往面临房屋重建、生活重建等方面的巨大经济压力，无力继续承担贷款。

政府救助：政府应出台政策，免除或减轻地震受灾者的贷款负担，体现对灾民的救助和关怀。

对于这个问题，需要综合考虑各方面因素，包括法律规定、金融稳定、受灾者处境以及政府救助政策，才能做出一个平衡合理的决定。例如，政府可以出台政策，对地震后房屋严重受损的贷款人提供贷款展期或减免，同时要求贷款人根据受损情况承担一定比例的贷款责任。这样既能保障金融稳定，又能体现对灾民的关照。

4、如发生地震房子的贷款还需要还吗